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加州投资者在达拉斯最新一次购买中购买了两座LBJ高速公路塔楼

2022-06-19 09:47:47   来源:
导读 一位加州投资者通过购买两座办公楼增加了其在北德克萨斯州的持股。Stanton Road Capital在达拉斯 - 沃斯堡购买并出售了几处办公楼。位...

一位加州投资者通过购买两座办公楼增加了其在北德克萨斯州的持股。

Stanton Road Capital在达拉斯 - 沃斯堡购买并出售了几处办公楼。

位于北达拉斯LBJ高速公路上的双塔元素办公楼是该公司迄今为止最大的收购。最近经过翻新的银玻璃高层建筑拥有670,000平方英尺的空间,是ClubCorp(现在称为Internquid)等公司的所在地。

“Metroplex的每个人都在这些建筑中开车并认识到它们,”Stanton Road创始人兼管理合伙人Timothy Ronan说。“他们离商业街廊不远。可见性和访问性都很棒。

这些建筑物约70%是租赁的,并由Newmark集团销售出售。

其他租户包括JDC Healthcare和SCA Promotions。

出售条款未予披露。这座15层和17层的塔楼的房产税价值超过6500万美元。

罗南说,新业主计划升级高层建筑,以吸引新租户。

在东塔楼,“我们将进行全面的大堂翻新,并增加一个户外功能,人们可以在那里工作和吃午饭,”他说。“我们正在对健身设施进行全面翻新和升级。

Newmark Group的Gary Carr,Chris Murphy,Robert Hill和Chase Tagen促成了此次出售。纽马克的David Milestone,Brett Green Josh Francis安排了融资。

斯坦顿路在德克萨斯州北部的最后一次重大收购是位于欧文的Esters 114商务中心,靠近DFW国际机场。

投资者还收购并翻新了位于理查森的1125 E. Campbell Road办公楼,该办公楼以前由AT&T占用。

“我们长期以来一直看好达拉斯,”罗南说。“达拉斯仍然是我们最大的市场。

“在任何时候,我们都有大约300万平方英尺的办公产品,”他说。“这对我们来说是一个锚定市场,因为从企业的角度来看,这是基本面和顺风。

斯坦顿路在盐湖城和芝加哥也拥有大量的办公室。

除办公室外,该公司还投资于单户住宅租赁社区,公寓,工业和零售。

去年,斯坦顿路(Stanton Road)出售了达拉斯斯特蒙斯高速公路走廊(Stemmons Freeway Corridor)沿线最大的办公楼之一——20层高的三一大厦(Trinity Towers)。这座高层办公楼被密尔沃基的Hammes Partners收购。

最近几个月,北德克萨斯州的办公室销售额激增,第一季度的收购额超过10亿美元。

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