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新屋销售攀升;30年期固定利率抵押贷款徘徊在2.86%

2021-08-26 13:52:35   来源:
导读 周二,商务部发表声明称, 7 月新建单户住宅销量小幅回升,追平了连续三个月的下滑趋势,但房市在房价暴涨的情况下继续失去动力。由于住

周二,商务部发表声明称, 7 月新建单户住宅销量小幅回升,追平了连续三个月的下滑趋势,但房市在房价暴涨的情况下继续失去动力。由于住宅建筑业最赚钱的项目——新建独户住宅的销售额在 7 月份同比下滑 27.2%,材料价格和供应链受压。

尽管如此,商务部关于住房市场的最新报告也强调了新房库存的空前飞跃,表面上是由于尚未开工的房屋数量创历史新高,因为财产持有者和房地产商人似乎在原材料价格上涨以及可用土地和工人日益稀缺的情况下,完全试探性地启动新项目。

与此同时,纽约牛津经济研究院的经济学家 Nancy Vanden 在谈到独栋住宅市场的需求激增时表示,“虽然对新房的需求依然强劲,但高昂的价格和建筑积压将缓和几个月前。

据报道,房屋建筑商正在拒绝买家,因为他们试图减少积压的销售。”

7 月新单户住宅销售增长 1.0%

根据商务部的数据,经季节性调整后,上个月新单户住宅的销售量回升 1.0%,年率为 708,000 套,而 6 月的销售数据已上调至 701,000 套。报告了 676,000 台。

此外,与去年同期相比,7 月份房价中位数飙升 18.4% 至 390,500 美元,表明在今年第二季度黯淡之后需求前景良好。

抵押贷款公司房地美市场调查显示,30年期固定利率抵押贷款上周徘徊在2.86%,较一周前下降约0.01%,而15年期固定利率住房贷款则为2.16% .

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