最新新闻
贵的婴儿奶粉有什么优势,贵的奶粉值得买? 丰田汽车与北极卡车公司联手打造了Hilux皮卡 由于芯片短缺汽车制造商正在关闭装配线 三菱与亚马逊合作推出2022年欧蓝德 优步和Lyft等待需求反弹的漫长信号表明经济复苏缓慢 吉普车将在今年春天将电动牧马人带到摩押 2021年奥迪RS3 LMS赛车即将出现 现代汽车宣布不再与苹果公司合作 2021年福特野马Shelby GT500增加了碳纤维 纳维亚YouTube回应通用汽车的Will Ferrell超级碗广告 吉普牧马人电动概念车将于今年春季上市 中海达投资勇于肩负起企业自身的社会责任 真香!新年好礼腾讯极光T2投影仪 北京跑车出租公司找哪家?跑车出租平台有哪些? 据报道称欧洲的小米Mi 11价格泄漏 三星Galaxy S21拆解测评:易于打开但容易断裂 REALME V11 5G配备DIMENSITY 700 SOC和一块大电池 三星GALAXY M12推出了巨大的电池 小米MI 11 PRO可能对有线充电的速度令人失望 CHUWI推出外观精美的娱乐平板电脑HIPAD PLUS IPHONE 12 MINI的生产将在第二季度停止 有关小米MI MIX 4的详细信息将于明天公布 Telegram成为世界上最受欢迎的应用程序 MICROSOFT将自动从WINDOWS中删除旧的EDGE浏览器 调查显示分销商看好独立餐厅的卷土重来 Prada首席执行官预计未来几年收入将大幅增长 德马泰克自动化Landmark集团的主要配送中心 Boohoo和Asos正在收购倒闭的零售品牌 Arket将于今年秋天在开设第一家零售店 亚马逊的贝佐斯辞去首席执行官一职;季度收入超过1000亿美元
您的位置:首页 >资讯 > 金融 >

A级购物中心的价值已经比2016年下降了约45%

2021-01-27 14:32:48   来源:

当梅西的首席执行官Jeff Gennette在一次投资者会议上,2020年年初,他看到了一个解释“商场分叉”塑造起来,与二,三线商场继续状态“迅速下降,”他没有什么不好说说所谓的A级购物中心。

Gennette表示,相反,这家百货商店零售商将继续投资于A级购物中心,因为它关闭了其他表现不佳的酒店。

但是,根据房地产分析公司Green Street本周发布的一份报告,近年来,即使是美国一些最好的购物中心的价值也以惊人的速度下降。格林街(Green Street)现在估计,A级购物中心的价值比2016年的水平下跌了约45%,而2016年的水平是在大萧条之后的高峰期达到的。

A级购物中心是零售房地产行业中一个重要的领头羊,因为它们占据了美国购物中心价值的绝大部分。按照格林街的统计,其中约有250家,占美国大约1000家购物中心的四分之一。它们平均每平方英尺的销售额为750美元,而A ++购物中心则为1100美元;一个B购物中心,价格为425美元,一个C购物中心,价格为250美元。

格林街高级零售分析师文斯·蒂伯恩(Vince Tibone)在接受采访时说:“购物中心的价值在全球金融危机中得到了非常强劲的复苏。”

他说:“整体零售环境要健康得多。” “当时,人们的想法是电子商务是一件大事,但购物中心却更具免疫力。而“ A”型购物中心的气氛则完全不同。我们有很多交易证据强烈地表明-对于该国最好的购物中心-净营业收入以健康的速度增长,上限利率较低,并且有可用的融资。”

但是,他说,这个故事随着时间而改变。即使对于A级购物中心,基本面也开始减弱,这在很大程度上是由于百货商店连锁店的疲软所致,历史上一直是主要的租户吸引购物者,并鼓励其他零售商和饭店迁入。资产价值Tibone说,由于Covid大流行带来了新的挑战,过去12个月的压力更大。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。