2017年见证了代币销售的首次强劲增长，也被称为ICO。在这一年中，代币销售市场认真起飞，从零飙升至超过40亿美元的投资。
随着对新项目的狂热开始，很明显，令牌的创建相对容易和敏捷。
当时，关于代币销售的法规很少。美国证券交易委员会仍不承担分析代币以确定其是否为未注册证券的任务。当时，实用程序令牌和资产支持的安全令牌之间几乎没有区别。这为房地产代币化奠定了基础，该房地产在以太坊区块链上复制了所谓的REIT。
不拥有全部财产而部分投资房地产的想法并不新鲜。但是技术使这种方法更易于使用。随着全球房地产市场估计超过228万亿美元，基于代币的项目可以转化为重要的价值存储。
在2019年，大多数令牌项目都试图切换到安全令牌模型。这意味着要注意更严格的规定，并且不能自由交易代币。尽管如此，一些项目还是通过各种形式的标记化进行了突破并继续进行。
截至2020年，公开代币的销售量很少，尽管2017-2018年繁荣时期的最后一个项目寻求筹集大约500万美元至2500万美元。根据毕马威(KPMG)收集的数据，全球最大的令牌化交易之一涉及伦敦一家豪华酒店的部分令牌化。该物业的价值为6亿美元，最多49%的土地可用于小规模的令牌化所有权。
