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零售业高管的调查凸显了行业的弹性

2020-09-25 14:43:04   来源:

在COVID-19在家定购订单期间,许多实体零售业务的收入几乎接近零,零售商及其房东正在共同努力履行未清的租金义务,美国国家零售联合会(National Retail Federation)和PJ SOLOMON今天说。

NRF政府关系高级副总裁David French说:“随着6月份的销售增长并在经济逐步开放的背景下,我们开始看到零售业出现一些令人鼓舞的迹象。”“刺激性消费支出的涌入以及与房东的谈判,使零售商得以维持生计。随着零售商期望在未来几个月内支付租金和其他费用,需要联邦政府提供更多的救济,以确保该行业能够继续反弹并推动经济复苏。”

NRF和PJ SOLOMON对美国大型零售连锁店的C级高管进行的最新调查发现,在关闭高峰期,有73%的关闭了至少四分之三的实体店,包括封闭式购物中心和直销中心。虽然不到三分之一的受访者支付了至少6月租金的75%,但到了7月,这一数字几乎翻了一番,达到65%。此外,有73%的零售商未付款,他们表示将偿还至少所欠租金的一半,超过50%的零售商表示,他们能够从房东那里获得某种形式的租金减免,并将滞后租金推迟到2020年或2021年是最常见的让步。减免最常见的折衷形式是减少共同租赁权和延迟零售商的条款。

“如果您是一家零售店,拥有广泛的店铺,则有效管理这些固定成本对于保留现金至关重要,而实体店销售仍然面临压力,即使许多人的在线销售激增,”常务董事Jeff Derman说在领先的金融咨询公司PJ SOLOMON任职。“在这段空前的时期内,无论是未来的房东还是政府主导的真正的租金减免,都有望为这些零售商中的许多提供足够的渠道,以保持足够的流动性,以继续为其客户提供服务并向其雇员支付工资,直到大流行爆发为止。严重的影响已经消退。”

当被问及潜在的租金减免计划(RFP)时,有67%的受访者同意“在大流行中受到经济影响的零售商应获得援助,以支付为期三个月的租金”(2020年6月至2020年8月),而33% RFP表示,RFP应该“防止零售商因COVID-19危机期间错过的房租支付而降低信用等级和评分。”作为RFP的条件,一半的受访者同意“接受援助的租户必须证明COVID-19对经济造成的损害(例如,关闭的业务,裁员和休假),并证明其将仅将RFP收益用于支付所产生债务的租金。在“隐蔽时期”。”

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