什么是房地产投资信托?
REIT是房地产投资信托的缩写，是拥有或经营可产生收入的房地产的公司。通常，房地产投资信托基金专门针对特定市场领域。例如，有些购物中心REIT经营购物中心，酒店REIT和数据中心REIT，仅举几种类型。许多房地产投资信托基金都像股票一样公开交易。
是什么使REIT对退休人员有利?
退休人员通常会寻求相对安全，稳定的投资，为此，房地产投资信托基金很合适。这是因为REITS提供：
多元化经营没有过度风险。购买实际房地产会带来风险。如果您购买收入财产，则需要对其进行维护，为其缴纳财产税，并向其填充租户。另一方面，如果您购买房地产投资信托基金，则可以将房地产添加到投资组合中，而无需实际拥有，运营或管理有形资产。此外，股市活动不会轻易影响房地产投资信托的价值，因此，如果在黄金年代股市崩溃，购买房地产投资信托可以为您提供更多的保护。
可靠的收入。通常鼓励退休人员持有能够产生收入的投资。例如，股息股票每季度支付一次股息，而债券每年支付两次利息。同样，房地产投资信托基金也要支付定期的股息收入，这使其成为最佳的退休投资，从而为老年人提供了更多的现金用于支出或再投资。实际上，房地产投资信托基金实际上需要至少将其应税收入的90%支付给投资者，这就是为什么它们通常提供比股票更高的股息的原因。根据记录，股票不需要支付股息-即使多年来支付股息的公司也可以停止这种做法。
REITs对老年人有风险吗?
REIT并非没有风险。当房地产价值下降时，可能会影响房地产投资信托的价值，而市场条件也会影响房地产投资的表现。恰当的例子：目前，在冠状病毒大流行之后，许多零售商都在申请破产。因此，如果租户纾困或永久关闭，则购物中心REIT可能会遭受重大打击。或者，换句话说，如果购物中心房地产投资信托基金失去了租户并且未能产生足够的收入，其投资者可能会受到伤害。
就是说，实际上没有所谓的无风险投资。股票价值可能下降，债券可能违约。进行深入研究可以帮助您为退休投资组合选择合适的REIT，从而减轻其中的部分风险。
