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房东与贷方提起诉讼 因为零售物业价值下降多达75%

2020-10-29 15:05:59   来源:

在大流行初期关闭期间向零售物业所有者提供抵押和租金支付延期的银行和房东现在正积极寻求回报。

《华尔街日报》(Wall Street Journal)的一篇报道称,放贷人将在迈阿密达德兰购物中心的萨克斯第五大道(Saks Fifth Avenue)上进行抵押,该抵押贷款自3月以来一直未付款。另外十家Saks商店和24家LordTaylor商店作为这笔8.46亿美元抵押贷款的抵押品,也将在诉讼中被扣押。

上周,纽约奥尔巴尼市郊的Crossgates购物中心向LordTaylor提起了594,407美元的反租金诉讼,LordTaylor已申请破产,并将关闭其所有38家商店。西蒙房地产集团(Simon Property Group)最近对Gap提出了1.07亿美元的诉讼。

由于主要零售地点的价值下降了75%或更多,贷方和房东已采取法律行动。纽约麦迪逊大道零售区的三栋建筑物最近的售价比2014年的价格低80%。

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