全球最大的中央银行正看到加拿大房地产的警告信号越来越亮。美国联邦储备委员会(US Fed)更新了2020年第二季度的繁荣指数。他们对加拿大的措施显示了过去两个季度的近期增长。数据中有一小段时间,加拿大似乎几乎恢复了现实。不过,在今年第一季度,买家变得更加旺盛。
繁荣不是根本
首先,让我们快速了解一下繁荣的概念。旺盛是兴奋的状态。当用于经济学时,它意味着情感和兴奋是驱动机制。如果说买主旺盛,那么他们买东西不是基于任何根本原因,而是他们的情感推理。换句话说,他们付出的代价更多是基于他们认为自己应该付出更多的事实。并非因为任何基本面都在推动估值上升。
繁荣并不意味着市场不能或不会更高。但是,由情绪状态驱动的市场更容易受到修正。如果买家没有使用基本面,那么情绪上的突然变化意味着他们需要发现实际的价格底线。有时候这很糟糕。
加拿大房地产变得更加旺盛
在过去的几个季度中,加拿大蓬勃发展。该指标在2020年第二季度达到1.89,高于去年同期的1.56。市场已经连续两个季度出现增长。