恒基阳光资产管理有限公司(“经理”)作为阳光房地产投资信托基金(“阳光房地产投资信托”)的经理，宣布了阳光房地产投资信托第一季度的运营统计数据2020/21财年。
截至2020年9月30日，阳光房地产投资信托的总投资组合占用率为85.1%，而2020年6月30日则为95.7%。显着下降的主要原因是办公楼占用率下降至80.4%(2020年6月30日：95.6%)，主要反映了与主要租户离开阳光塔有关的过渡空缺。相比之下，零售入住率则保持相对稳定，为95.2%(2020年6月30日：95.8%)。
于2020年9月30日，阳光房地产投资信托基金投资组合的整体通过租金为每平方英尺49.3港元。办公及零售投资组合的租金分别录得3.6%的负增长和6.9%的负增长，表明COVID-19的影响正在增加两个部门的租金压力。
在办公室方面，如上所述，过渡期空缺不可避免地影响了阳光塔，而在整个季度中，对于新租赁的采取更为谨慎的态度是显而易见的。但是，如果考虑到与大新银行有限公司(Dah Sing Bank，Limited)的租赁协议直到2020年10月初才开始，那么办公室投资组合的平均出租率将约为91%。
在零售方面，尽管在本季度加强了对社会隔离的限制和对某些行业的关闭令，但由于经理人发起的夏季促销活动受到热烈欢迎，我们的社区购物中心在一定程度上通过国内消费维持了商业活动。 。因此，上水中心购物商场及新都城第一期物业的出租率分别为95.3%及94.0%，相应的过往租金为每平方呎109.9港元及58.0港元。
