十分之九的投资者和高级房地产公司董事认为,到2021年,房地产交易量将恢复到大流行前的水平,尽管相同的数字预示着零售和酒店业将尽最大的努力。
DuffPhelps调查的近一半美国投资者预见到年底房地产价值将下降5-10%,尽管超过三分之一的人预测这种大流行将对工业和物流业带来好处。根据其他调查预测,在这个假期期间,在线购物将增长30%,因此,对配送中心的需求很高,而且有些被认为将进入空荡荡的大型购物中心。
“重新开放的零售物业的结果好坏参半,由于持续的容量限制和人流不足,一些高档地区的状况良好,而第二级地区的其他地区表现较差,”房地产咨询小组全球负责人Ross Prindle说。 Duff和Phelps。“在我们努力使这一流行病的另一面化的过程中,物流仓库将成为人们日益渴望的投资机会。”
当被问及COVID-19大流行如何影响其本国的GDP增长时,近一半的美国受访者认为损失很小(在1-5%之间)。在欧洲和英国接受调查的人预计损失会更大。
普林德尔说:“即使我们进入冬季,病毒仍然有可能再次流行,似乎投资者仍然对将其资本投入商业房地产的机会持乐观态度。”
领先的治理和风险解决方案公司DuffPhelps对来自欧盟(54%),美国(25%)和英国(18%)的325位商业房地产行业的高级主管和投资者进行了调查。受访者曾为私人房地产公司,包括REIT在内的公开上市房地产公司和投资经理工作。