最新新闻
Shelley Sandzer发布10点指南 帮助房东和运营商谈判“双赢”租赁 Pukka推出了一系列植物性派 O2商店可购买新的联网三星智能手表 DHL投资配送中心计划填补900个工作岗位 随着经济继续复苏和零售商准备的进口量激增 英国零售商John Lewis和First Insight扩大合作伙伴关系 One Kings Lane与CommerceHub签订了多年的独家合同延期 Aptos成功收购Revionics后开启了全球增长与技术创新的新篇章 CH ROBINSON宣布了年度运营商奖项的的获得者 NPD预计2020年第四季度美国消费技术销售将迎来历史性假期 哈勃隐形眼镜在普莱诺的邻里商品中展示 亚马逊今年在年度职业日活动中尝试的方式有所不同 奥卡多任命技术专家为董事会成员 锁定促使Dixons Carphone的在线销售激增124% 莫里森的上半年利润减少了1.55亿英镑 Dunelm公布了全年利润下降的预期 悠易互通联合爱分析发布《2020·MarTech营销科技实践白皮书》 受本地封锁影响的企业每3周可以索赔1500英镑 Burberry首次发行带有可持续发展标签的债券 随着投资者对Lululemon的投资减少 另一只运动休闲类股票正在发出购买信号 点石成精万雪出席四川商会夏季论坛分享 Papa Johns同意随着销售激增开设49个新站点 折扣零售商Century 21申请第11章破产保护 并将关闭其所有13家商店 这些是在午盘时涨幅最大的股票 为什么说启致恒泽线上的实业投资项目安全有保障 Peloton第四财季的销售额增长了172% 梦公馆全屋宅配 拥有广阔的市场 RH CEO预计到2021年对家居装饰的需求将持续增长 零食搭档发展没开店经验也能如火如荼 快乐谷玩具与新时代儿童益智成长的关系
您的位置:首页 >资讯 > 财经 >

Shelley Sandzer发布10点指南 帮助房东和运营商谈判“双赢”租赁

2020-09-11 15:07:21   来源:

领先的休闲房地产专业机构Shelley Sandzer已发布了10点指南,以帮助房东和运营商在整个酒店业冠状病毒引起的动荡之后谈判“双赢”租赁。

该指南借鉴了雪莱·桑德塞(Shelley Sandzer)的经验,以及在封锁期间以及随着行业重新开放而从房东和运营商那里收集的反馈。

Shelley Sandzer指南中的要点是:

在关键位置使用热壳–热壳或适合租户进入的已安装单元,可减少运营商所需的资本支出。虽然房东有最初的费用支出,但创建热壳会使单位更理想,因此更容易租借

明智地利用自己的资产–不要将装配好的装置自动带回外壳,因为许多操作员可以重复使用现有的设备,固定装置和配件

周转租金–采用网点形式的模式,在这种模式下,最低的绩效水平将赋予房东终止的权利,但这也意味着租金与成功直接相关,从长远来看将带来收益

规划–政府对《城镇和乡村城市规划法》的修订,即“使用等级2020”,这是政府迈出的非常积极的一步,它创建了更加灵活的“ E”使用等级,这将有助于未来的证明单位。在某些位置(例如住宅区),许可可能仍然是一个挑战,但是至少规划制度变得越来越有利

灵活的租约–合适的装置或热壳适合于灵活的租约,例如3到6个月的弹出式窗口,定期更换操作员以创建令人兴奋的动态阵容,从而更吸引消费者

雪莱·桑德泽(Shelley Sandzer)联合董事总经理特德·沙玛(Ted Schama)在评论发布会时说:“经历了许多衰退,我们一直认为酒店业是最后一个倒闭和第一个复苏的行业。这种流行病不仅有所不同,不仅因为事实恰恰相反,而且在于其对该行业结构变化的快速追踪。

“为帮助房东和运营商应对挑战,我们将我们的建议,经验和意见整合到了Shelley Sandzer Covid-19之后的租赁指南中。尽管操作员必须适应并适应大流行后的世界,这一点至关重要,但对房东也是如此。所有这些观点可能并不与每个人都相关,也并非绝对,但我们希望该指南将在行业重建时为它提供帮助。”

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。