零售商和房东经常发现自己在争执,这种流行病使商店之间的未付租金相互竞争,导致几乎没有销售甚至没有销售。但是,越来越多地,零售商正被其房东所有-从字面上看。
也就是说,购物中心开发商,尤其是西蒙房地产集团和商业地产所有者布鲁克菲尔德,已经不止一次地加紧收购陷入困境的零售商,以挽救其业务和支付能力。今年2月,西蒙(Simplified)与Authentic Brands和布鲁克菲尔德(Brookfield)合作,并再次通过在破产法庭上的跟踪竞标,买下了快时尚零售商Forever 21。在此之前,在2016年,包括西蒙(Simon)在内的一个地主财团加入了ABG,收购了服装零售商Aeropostale。据报道,西蒙和布鲁克菲尔德也对收购破产百货公司JC Penney感兴趣。
目前尚不清楚,为挽救他们的房租而支持租户将在储蓄商场中走多远。大流行之前,购物中心的空置率一直在上升,这被视为加速了对零售商场交通至关重要并决定其他租户租赁安排的主要零售商的关闭。在今年早些时候被迫关闭之后,购物中心现在重新营业,但由于这种疾病的爆发在某些地区持续存在甚至加剧,消费者仍对在室内购物保持警惕。
此外,业主无法购买所有零售商,因此,他们将前往法院收取租金。西蒙房地产集团(Simon Property Group)和布鲁克菲尔德(Brookfield)已将Gap之类的未付租金提上法庭。诺德斯特罗姆(Nordstrom)上个月警告其房东,不要期望今年余下的时间支付全额租金。据说购物中心老板CBL自己准备破产,因为情况恶化了。