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数据显示商业房地产的两种子类型将持续甚至增长

2020-07-31 15:55:53   来源:

3月,当我们的世界以与以往任何人一样的方式发生变化,大适应时代开始了。正如几个月前《 Think Realty》发表的那样,不确定性创造了需要满足的需求。只要您适应,您作为房地产投资者,企业家和企业主就可以满足这一需求,并从中获利。像办公空间一样的商业房地产也在不断发展。公司正在做什么,投资者应如何应对?大流行后会发展哪种类型的CRE?

在这一低迷时期,许多房地产投资领域仍在蓬勃发展,而其他领域,例如商业房地产,并未像几个月前那样遭受重创。商业房地产投资者Tyler Cauble表示:“虽然某些商业资产类型将难以从这种低迷中恢复过来,但实际上在后冠状病毒世界中,仍有一些会蓬勃发展。”

他预测,在大流行期间和大流行之后,商业房地产的两种子类型(微型公寓和最后一英里的仓库)将持续甚至增长。

可以想象,如果任何行业会遭受这种大流行的困扰,那将是提供共享工作环境的公司。但事实证明,适应仍然是可行的。WeWork是一家适应并仍在资本化的公司,该公司成立于2010年,旨在创建工作场所社区,并鼓励个人从“我”发展为“我们”。

WeWork最近发布了他们的未来计划,归结为一个词。灵活性。(这个词对我们许多人来说可能成为2020年的词。)这家共同工作的巨头概述了诸如分散工作空间和减少工作空间密度的各种方案。该公司还吹捧他们如何帮助已经在家工作的人。他们已经适应了。

全球房地产服务领导者CRBE最近对全球房地产高层管理人员进行了一项调查,以确定COVID-19大流行如何改变办公场所的位置,设计和使用。调查结果将帮助投资者确定不断变化的工作场所趋势,其中两个是可以灵活开展工作,而办事处仍然很重要。

无论您和您的员工是在家工作,还是成为Zoom会议的主持人,或者如果您全职回到办公室,作为房地产投资者和企业所有者,了解如何适应和应对方法都非常重要。操作灵活。

如果您拥有或正在考虑投资商业房地产,或者正在寻找一个可以容纳员工的空间,请牢记以下一些想法:

查找满足需求的模型,然后查看是否可以将其应用于您的业务。

投资可以重新利用的现有属性。

创建可以发展的环境。

商业房地产还没有死。它正在发展。投资者现在是适应和适应“优胜劣汰”的时代。

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