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堪培拉房价逆势下跌 中位数价格创历史新高

2020-07-23 11:43:34   来源:

在新数据显示首都逆势于其他首府城市的下降趋势后,冠状病毒大流行对堪培拉房地产市场影响不大,该季度增长最为强劲,房价中位数创纪录地超过80万美元。

根据《Domain房屋价格报告》(QDomain)的数据,堪培拉的房屋价格中位数上涨了4.1%,达到819,090澳元,同比增长9.3%,与其他省会城市相比增长最快。

虽然大多数首府城市在6月份季度房价下跌,但堪培拉,霍巴特和阿德莱德的呼声却有所不同。“我认为在堪培拉房屋市场上确实很明显,它似乎确实处于泡沫之中,因为当您查看我们所有的首府城市时,其中大多数都在6月季度下跌,而堪培拉的确做到了逆转这一趋势,” Domain高级研究分析师Nicola Powell博士说。

“强劲的季度增长将房屋中位价推至历史新高,突破了80万美元大关。自2013年以来,这也是堪培拉房价首次超过合并首都的中位数。”

鲍威尔博士将强劲的增长归因于“首次购房者的复苏”。

她说:“低利率和政府激励计划已经帮助许多人踏上了房地产阶梯,并支持了住房活动。”

“土地和计划外购置的印花税减免,再加上HomeBuilder的赠款,可能会继续吸引购房者。”张伯伦将堪培拉的位置描述为“独特”,并指出首都与其他城市相比拥有“相对稳定的劳动力和就业环境”。

张伯伦说:“在年初,我们的市场非常活跃,主要是受到低利率的推动。”

“我们在COVID-19上看到的是,待售物业的数量立即减少了……但是,看起来只是在增加人数。”

REIACT副总裁斯坦·普拉蒂斯(Stan Platis)回应了张伯伦的评论,他说:“通常,市场上会有更多房屋,但鉴于大流行,卖方的出售决定受到影响是可以理解的”。

普拉蒂斯表示:“尽管库存水平低,但买家需求旺盛,这可能有助于推动堪培拉的房价中位数上涨。”

最近几周,堪培拉的买家在拍卖会上全力以赴。拍卖清盘率一直徘徊在80%左右,但6月份被拍卖的预定房屋数量比2019年6月减少了36%。

在6月份,堪培拉的总体清关率达到72%,比5月提高了10个百分点。

杰克·卡特赖特(Jack Cartwright)是一位堪培拉居民,他于5月出售了他们的财产。

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