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越来越多的美国最大的购物中心老板希望通过交易来挽救零售商

2020-07-21 10:19:03   来源:
导读 数十家零售商,其中一些是美国购物中心的命脉,在冠状病毒大流行期间已濒临破产,并申请破产。服装品牌,例如J Crew,Brooks Brothers和Ne

数十家零售商,其中一些是美国购物中心的命脉,在冠状病毒大流行期间已濒临破产,并申请破产。

服装品牌,例如J.Crew,Brooks Brothers和New YorkCo.的母公司RTW Retailwinds。百货连锁店Neiman Marcus,JC Penney和Stage Stores。健康链GNC。厨房用品公司Sur la Table。清单继续。而且还有更多。

现在,越来越多的美国最大的购物中心老板希望通过交易来挽救他们。

在许多情况下,这些破产零售商是购物中心的主要租户,商店数量众多。同时,该国一些最大的零售房地产所有者,例如西蒙房地产集团(Simon Property Group),都坐拥现金。很多。6月29日,西蒙在一份投资者更新报告中表示,其资产负债表上的流动资金约为85亿美元,其中包括约35亿美元的现金。它在7月7日又发行了20亿美元的优先担保票据。

在其最新的交易之一中,西蒙公司(Simon)是其经营的购物中心数量最多的美国购物中心所有者。该公司已与服装许可公司Authentic Brands Group合作,提供融资以使布鲁克斯兄弟(Brooks Brothers)破产。

两家公司自称是Sparc LLC(由Simon和ABG组成)的8000万美元贷款以罕见的方式达成,没有利息或费用。但是,贷款要约要求布鲁克斯兄弟的品牌和商标用作贷方的抵押。因此,根据法院文件,如果整个布鲁克斯兄弟公司被清算,Sparc将保留知识产权。

与此同时,ABG和西蒙(Simon)提出了1.91亿美元的竞标价,以收购破产的牛仔布制造商Lucky Brand的资产。根据法院文件,两人必须在7月27日之前提出资金。

据CNBC先前报道,ABG,Simon和购物中心所有者Brookfield Properties三人也已寻求收购破产的连锁百货公司Penney。这三个人在一起之前就拯救了服装连锁店Forever 21,该服装连锁店于2019年9月破产,以8,100万美元的价格出售。

但是,彭尼的未来仍然悬而未决。截至本周,该公司继续与贷方一起在法庭上制定一项计划,以使其摆脱破产保护。它推迟了关键的截止日期,现在要到7月31日之前评估其业务的潜在买家,以试图避免彻底清算。

ABG首席执行官Jamie Salter上个月告诉CNBC,他认为Penney是一个值得保存的品牌。他对布鲁克斯兄弟说的也一样。

ABG已经拥有许多其他曾经一度倒闭的零售商,包括纽约Barneys,Nautica,Nine West和Juicy Couture。萨特尔说,与西蒙(Simon)之类的合作伙伴不仅增加了品牌授权和服装制造,还增加了房地产方面的专业知识。

西蒙的代表未回应置评请求。

‘像自己的私募公司一样行事’

该Covid-19大流行,它被迫暂时在全国范围内关闭商场,并继续保留其中的某些黑暗的,已明确提出了这些业主一个非常独特的购买活动。分析师表示,他们正在以便宜的价格获得这些交易。

“我认为这对世界Simons来说是一个机会,”周转管理协会首席执行官Scott Stuart说。“他们的行为就像自己的私募股权公司。他们坐拥大量现金,正在试水。”

Stuart补充说:“我认为Aeropostale奠定了这一点的基础。”

在2016年,西蒙(Simon)和现在由布鲁克菲尔德(Brookfield)拥有的购物中心所有者通用成长地产(General Growth Properties)与ABG联手拯救了这个陷入困境的青少年服装零售商。这三人赢得了拍卖,从破产法庭上购买了Aeropostale品牌,挽救了数百家商店,标价为2.433亿美元。

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