随着冠状病毒危机加剧了已经面临挑战的部门关闭商店的浪潮,全国购物中心的空置率达到了二十多年来的最高水平。
仲量联行的一项调查显示,6月份全国购物中心平均空置率从六个月前的3.8%升至5.1%。
考虑到两个CBD购物目的地的空置率已飙升超过10%,以及相对灵活的大型零售中心,空置率从过去六个月的4.8%升至6.3%。
仲量联行调查排除了临时关闭商店的情况。
仲量联行澳大利亚零售研究高级主管安德鲁·奎尔费尔特说:“随着刺激措施在今年晚些时候推出,我们对可自由支配零售的前景保持谨慎,这很可能导致空置率上升。”
“过去几个月的事件,导致许多全权零售商计划缩小其商店网络,这将使零售房地产行业更加两极化。
“这可能会进一步推动优质购物中心和次级购物中心之间的差异-这种趋势已经存在了一段时间。”
由于政府强制的限制放松,5月份零售支出飙升了创纪录的16.3%。
但是,即使该行业从休眠中脱颖而出。主要零售商正在做出艰难的决定以减少足迹。尽管联邦政府在管理房东及其中小型零售商的国家法规的框架下努力促进租金减免协议,但永久关闭商店仍在进行。
大型零售商City Chic于6月宣布,由于未能确保房东减少租金而关闭了13%的商店,而珠宝零售商Michael Hill International表示将关闭表现不佳的商店。由于该病毒的影响,全球时尚品牌G-Star是将其澳大利亚业务投入管理的众多零售商之一。
仲量联行的基尔费尔特先生表示,规模较小的社区和大型零售中心已经证明,由于人流量,销售和租金的增长放缓,食品和家庭用品的销售增加,减缓了增长的速度。
他说:“在专业级别上交还空间,以及缩减百货商店和折扣百货商店的规模,这对如今的业主来说是最大的挑战之一,