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与房地产经纪人交谈时 您需要询问以下四个关键领域

2020-06-22 14:39:23   来源:

在房地产市场强劲的情况下,即使是没有经验的房地产经纪人也可以以高价出售房屋。许多卖家雇用了他们的亲戚或朋友,如果该物业的价格合理而且拍得很好,它就会卖掉自己。

在充满挑战的市场中,无论是由于供过于求,消费者信心不足还是从税法变化到利率波动等多种其他原因,聘请经验丰富,富有创造力和进取心的房地产经纪人来出售可能是您重要的商品是很重要的最大的资产。

一旦决定出售房屋,选择合适的经纪人可能是一个艰难的决定。您不仅要雇用自己喜欢和尊重的人,代理人还必须说服您,他或她是该职位的合适人选。有时,我们会被吸引人的营销材料所吸引,感到内,因为缺乏经验的朋友或亲戚而被罪恶感困扰,他们被华丽的西装和发型所左右,或者被不切实际的要价所吸引。

那么,您如何知道您的经纪人是否会做或正在做足够的事来出售您的房屋?与房地产经纪人交谈时,您需要询问以下四个关键领域:

—数字化存在,使您的房屋脱颖而出。

—超越数据的市场知识。

—属性缺陷和解决方法。

-能够完成交易。

数字化存在使您的房屋脱颖而出

在人们在线购物的时代,数字化存在是一个很大的问题。您的经纪人是否雇用了专业人员来为您的房屋拍摄适当的舞台且光线充足的照片?还是他或她晚上来用手机拍照,捕捉镜子中肩膀的反射,俯瞰裸露的灯丝或将马桶座放起来?

在当今的市场中,在线上市是每个买家的第一站,如果照片显示不正确,许多买家将流连忘返。

并非所有房屋都能很好地进行视频演示,但是很多房屋都可以。如果您的经纪人创建了视频,是否只是带有配音或字幕的照片的蒙太奇?该视频应增加另一个维度来吸引买家,理想情况下应具有较高的生产价值和个性。如果访问房屋有限制,或者潜在的购买者不在附近居住,那么虚拟游览是一种有价值的工具。

尽管精美的视频不会出售房屋,但会有助于宣传,而确实有购买者的买家将对您的房屋更加认真。如果您的房屋未售出,请确保您的代理商不仅利用了所有数字营销机会,而且将自己的房屋巧妙地置于竞争对手之中。

“代理商必须拥有适当规模的在线业务,以便他们的列表出现在搜索中,其中可能包含诸如“马术”或“湖边”或“滑入/滑出”之类的关键字,”塞舌尔苏富比国际地产公司在加利福尼亚太浩湖地区的经纪人。“如今,购买者不仅在寻找聚合商来查找列表,他们还在寻找特定于房地产的功能。”

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