代理商称,尽管冠状病毒大流行带来了经济不确定性,但堪培拉的首次购房者仍在推进购买计划。
代理商表示,尽管库存水平仍然很低,部分原因是由于COVID-19,买方需求仍然很高,尤其是对于入门级价格的房屋,几乎是在市场上上市之后。
Block房地产公司的蒂姆·马尔迪安特斯(Tim Mardiyants)说,他看到的首次购房者比平时更多,这归功于ACT政府取消了印花税和联邦政府的首次住房贷款存款计划。
根据该计划,10,000名合格的首次购房者只需要支付5%的保证金,额外的保证金即可达到20%。
该计划于1月份启动,最初给买家90天的购买时间,但由于大流行,国家住房金融和投资公司延长了期限。
马尔迪安茨先生说:“首次购房者通常占我们购房者的四分之一,但在过去几周中,购房者肯定增加了10%至15%,现在几乎占目前购房者的一半。”
“首次购房者肯定出门在外……他们很精明。他们进行了研究,并意识到了房屋的价值。他们正在接受更多的教育,并且了解市场。”“在这个价位下,库存不多……当您查看Allhomes的挂牌时,价格在50万至80万美元之间的物品几乎一上市就被报价。”
One Agency的安德鲁·索普(Andrew Thorpe)表示同意,并说他最近几周出售的几套房产被首次购房者抢购。
“我在韦斯顿有一处房产,很快就被首次置业者抢购,并高于要价$ 720,000。我很惊讶,”他说。
专门研究堪培拉南部地区的索普先生说,他注意到首次购房者对“戈登”,“康德”和“银行”房地产的“询盘越来越多”。
他说:“在堪培拉市以南的郊区,对于首次购房者来说非常受欢迎,因为你会花更多的钱去买房。”
“市场上没有太多的库存来满足不断增长的需求……并且在可预见的将来,供应将大大减少,直到COVID-19消失,这将增加对房地产的需求。”
Mardiyants先生说,在Gungahlin地区,包括Ngunnawal,Taylor和Casey在内的其他首次购房者热点地区。
“这些郊区以及Tuggeranong郊区目前都在大火。任何负担得起的产品在市场上不会持续很长时间,”马尔迪安茨先生说。
“只要堪培拉的经济基本面保持强劲,加上政府的激励措施和低利率的结合,堪培拉的房地产市场将对首次购房者保持吸引力。”