温哥华可能成为西海岸最受欢迎的房地产投资市场的头条新闻,但西雅图紧随其后。
华盛顿州最大的城市已从旧金山悄悄窃取了技术人才-像温哥华一样,那里的生活成本飙升至超出大多数居民承受能力的水平-因此,公司开始向北迁移。
位于旧金山地区的Laconia Development的高级副总裁Bob Kagan说,西雅图已经发展成为美国最可预测的城市,这对房地产投资者来说无疑是个警报。
卡根说:“这座城市的风险相对较小。”“我经常说西雅图是旧金山最北部的郊区,因为它不仅在物理上像旧金山,而且工作基础(经济基础)是相同的。旧金山显然以硅谷为主导,现在硅谷的公司正在搬到西雅图。
“从我们的判断来看,西雅图比旧金山落后了五年。我可以看看今天旧金山的商业和住宅物业,并说那是西雅图从现在起五年后的事,历史证明了这一点。与其他地方相比,它使投资的风险降低了,因为我们几乎可以断定从现在起五年后我们的公寓,租金将是值得的,并且我们可以跨这些领域制定计划。西雅图城市核心地区的工作增长惊人。”
华盛顿是一个免税国家,西雅图作为商业中心的崛起地位更加有意义。
总部位于西雅图的雷诺克斯苏富比(Realogics Sotheby's)首席执行官迪恩·琼斯(Dean Jones)表示,当奥巴马政府将对游客和商人的签证期限延长至10年时,该市的房地产市场发生了重大变化。
“ 2012年,我开始前往大陆和香港旅行,以提高我们地区的知名度。到2014年,奥巴马政府改变了签证政策。从那以后一直呈上升趋势,”琼斯说。
“在过去的10年中,由于巨大的就业增长和租金需求,对经济产生了巨大的影响,并产生了积极的投资轨迹。外国和本地投资者都喜欢购买公寓并租出去,结果房屋价格中位数也急剧上升,这为精明的投资者铺平了道路。”
西雅图是北美仅次于多伦多的第二大起重机,尽管该比例是后者的3:1,但翡翠城却已成为最受欢迎的西海岸门户。