根据Altus Group于2019年第二季度发布的最新数据,尽管经济持续复苏,艾伯塔省的商业房地产投资量仍显着下降。
在埃德蒙顿,上半年的投资水平大大低于去年的产出。第二季度的价值同比下降了62%。
2019年第二季度也是该市房地产投资领域连续第三个季度下降。在此期间,发生了近4.19亿美元的商业交易,其中162笔交易的价值超过500,000美元。到目前为止,他们的总和达到了11亿美元。
“自2018年中以来,市场投资量下降,而公寓和工业领域仍然是首选的资产类别,在提供合理回报的同时满足用户的持续需求,” Altus Group数据解决方案经理Ben Tatterton说道。
公寓占该季度交易量的31%,而工业资产占19%。办公室仅占该市第二季度总投资的2.1%。
报告解释说:“商业投资的下降是在埃德蒙顿第二季度表现出投资者偏好上升的时候。”
趋势表明,“机会”的购买继续推动市场发展,因为投资者将目标对准服务完善地区的低估资产,以提高收益率为目标,通过重新开发项目释放潜力。这种改善也克服了市场今年面临的经济不确定性。”