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汉密尔顿和渥太华的商业房地产替代方案

2020-04-23 15:25:34   来源:

在汉密尔顿或渥太华登陆投资物业并非出于胆小。在2019年经过6个月的沉睡之后,安省市场完全清醒,这些以前的二级市场已成为竞购战场,上限价格可能会消失,而您的经纪人只得点头即可。

根据CREA的最新数据,1月份汉密尔顿住宅物业的平均价格同比增长11.9%,而单户住宅销售同期增长10%。甚至连Hammer的联排别墅的售价都远高于500,000美元。

渥太华的销售有所放缓,在一月份同比下降了8.4%,但这仅仅是由于库存不足。可用物业的短缺导致价格失控。一月份,公寓的平均销售价格同比跃升了19.1%,达到338,077美元,而住宅类物业的平均价格则增长了19.3%,达到516,229美元。

由于许多投资者无法满足住宅市场的需求,CREW决定与每个城市的一些商业专家交谈,以查明任何一个人的商业市场是否可以提供替代的进入途径。

渥太华

像住宅市场一样,渥太华的商业市场日益紧张。进入市场绝非易事,但有很大的上升空间,并且有许多公司迁入城市,那些可以租用优质租户的投资者将很容易获得租金上涨的好处。

“我们看到所有资产类别的办公室租金都在上涨,这是由于总体空置率处于十年低点6.3%的结果,” Morguard渥太华当地人迈克尔·斯旺说。“在市中心的中央商务区,办公室的平均租金为每平方英尺20多美元,而在郊区或郊区市场,租金为每平方英尺十几岁。”

工业部门更加紧张。空置率为2.8%,去年工业租金增加了4.7%,达到每平方英尺10.60美元。

渥太华的商业房地产市场一直在依靠类固醇的稳定饮食。但是,以IT为目标意味着要提供这些公司在全球范围内具有竞争力所需的便利设施。

Swan解释说:“由于它们的通信和技术需求,对于IT行业来说,要考虑的许多因素变得更加重要。”“选择多个服务提供商的能力,为服务提供商设备提供专用房间以防止潜在损害,备用发电机以及租户和访客的Wi-Fi连接强度的能力是您通常应考虑的一些示例。”

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