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去年,BOROONDARA的房地产交易额超过50亿美元,位居房地产销售榜首。
维多利亚州估价专员最新的年度房地产价格指南显示,2016年在Boroondara出售了价值52.84亿澳元的令人惊叹的住宅房地产— 3326处房产。
它标志着该市是整个维多利亚州住宅物业按价值计算营业额最高的城市-该市住房市场上唯一出现的较大数字是2015年在Boroondara易手的近64.55亿澳元。
Hocking Stuart Glen Iris总监史蒂夫·伯克(Steve Burke)表示,待售房屋数量的大幅减少解释了2015年至2016年减少10亿澳元的原因。
伯克表示:“我并不感到惊讶,去年情况非常严峻。”
估值师的一般记录显示,2016年全市出售了1841套房屋以及1463套公寓和公寓,土地构成了其余的房屋销售。
相比之下,2015年的销售数量分别达到2500和1783。
伯克表示,这对房屋销售者来说是个好消息,这有助于支撑房价的进一步上涨。
他说:“市场上更加稀缺。”
“供求法则一直在朝着有利的方向发展,这将支持房价中位数的上涨。”
Valuer-General的报告显示,该市的房价中位数从2015年至2016年上涨了50,000澳元,目前为195万澳元,是墨尔本第二高的房价,仅次于Stonnington的200万澳元。
伯克指出,随着该地区房价中位数的攀升,买家可能需要开始变得更具创意才能进入市场。
他指的是位于阿什伯顿公爵街7号的两居室房屋,预计售价在110万至120万美元之间,远低于中位数。
他说,半独立式住宅可以提供一个更实惠的入口点,并且有待改善。
伯克先生说:“它给了您土地,没有所有者的公司和坚实的结构。”
“这是购买者进入市场所需要考虑的,也许是要从该区域中赚取一美元,这都是与增加价值有关。”
装饰艺术风格的房屋面积为470平方米,将于7月29日拍卖。