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一名聪明的克莱顿南部卖家在15个月内赚了64万美元，可惜花了不少钱才把画笔带到疲倦的挡风玻璃房。
金巴拉街4号(Kimbarra St)的三居室房屋的外观未变，但增加的规划许可使该物业的价值飞涨。
根据CoreLogic的销售记录，该物业的最后交易时间为2016年5月，为80万美元。
它于8月5日再次以144万美元的价格出售。
巴克斯顿奥克利(Buxton Oakleigh)销售顾问彼得·拉斯帕斯(Peter Laspas)将增值80%归功于精明的供应商获得的计划许可。
Laspas先生说：“供应商密切关注市场，并专门购买了该市场，以便在更改分区之前获得计划和许可证。”
“这意味着新主人可以在该场地上开发四栋联排别墅(671平方米)，而不是两栋。”
Laspas先生说，卖方在拥有该物业时并未对该物业做任何工作。
在改变分区以限制场地开发之前，卖方采取的行动是在15个月内增加了该物业价值的80%，使截至4月的12个月内Clayton South房价中值记录的CoreLogic增长了11%。 。
该郊区的房屋中位价为$ 754,000。
拉帕斯先生 他说，有四位竞标者在拍卖日竞标该物业，开价为130万美元，随后以140万美元的价格通过。
拉斯帕斯先生说，该物业在拍卖后不久就卖给了一个竞标者，该竞标者对该物业出价140万美元。
他说，如果该物业获得新的许可，只允许建造两栋联排别墅，则可能卖出了约110万澳元。
他说，随着克莱顿的房价继续上涨，开发商将更多注意力放在克莱顿南部。
他说：“(南克莱顿)也将很快通过屋顶。”
