移动到豪宅和精英社区，现在是便宜的座位发光的时候了。
对墨尔本房屋价格进行细分后的回顾显示，我们31个城市中有25个城市的最负担得起的价格水平比其他任何细分市场都有更好的增长。
根据CoreLogic的数据，在过去的12个月中，该市最底层地区的房屋中位价在整个城市中平均上涨了16.6%。
与此同时，更广泛的中位数上涨了15.4%
高端平均增长了14%。
梅尔顿(Melton)的差距最大，在该市市场的最底层，中位数上涨24.6%，至417,277元。
该地区的房屋中位价仅增长了18.7%，较负担得起的市场终端价格下降了近6%，达到516,112美元。
专业人士莱德房地产(Ryder Real Estate)梅尔顿经纪人Mark Mordaunt说，该地区最负担得起的房屋吸引了众多买家。
莫尔达特先生说：“真正低廉的东西简直太神奇了。”
首次购房者在普通住宅区中遇到任何竞争，而火车站附近的区域变化吸引了投资者开发商前往较便宜的房屋，这些房屋将来可能会有发展的空间。
梅尔顿(Melton)的Cassia Rd(28)位于占地585平方米的三居室房屋，显示市场发展的快慢，上周末首次开放接受检查，很快就产生了报价。
“在上周末的第一个公开赛中，我有12个小组参加，” Mordaunt先生说。
一个典型的开放检查可能会吸引五到十个小组。
现在，该房屋的合同价格在380,000美元至420,000美元之间。
莫尔达特表示：“对梅尔顿市场的主要观点是，它非常强劲。”
“与墨尔本45分钟之内的其他任何地方相比，它仍然是负担得起的。”
莫兰(Moreland)和莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)是下一个增长最快的最低价格区间的所在地，这两个市场的较低季度的涨幅比市政当局的中位数高出4%以上。
Whittlesea，Kingston，Glen Eira，Hobsons Bay和Manningham的中位数增长率仅超过市场底部季度。
在贝赛德(Bayside)，市场的最低季度增长速度与中位数相同。
相比之下，只有四个城市的高端市场超过了中位数。
Boroondara排名最高的四分之一，增长率为11.1%，中位数为8.7%。
在墨尔本，马里比农和史通宁顿，精英级的价格也领先。
在Maribyrnong，Kingston和Melbourne，高端地区的表现也超过了最低端。
