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开发商眼中的标志性圣基尔达东格罗夫纳酒店

2020-02-27 14:34:02   来源:

随着投资者,土地储备商和开发商将目光投向这家标志性的酒店,ST Kilda East水坑的价格预期超过1100万美元。

位于布莱顿路10号的拐角街区被称为“濒临灭绝的物种”,是格罗夫纳饭店(Grosvenor Hotel)的所在地,该饭店建于1860年。

世邦魏理仕(CBRE)国家投资总监马克·维泽尔(Mark Wizel)表示,过去的几年中,现有所有者对产品进行了重新发明,使其具有比萨饼和汉堡酒吧的吸引力。

韦泽尔说:“这是一个非常好的打包财产,与许多居住在5公里以内的人有着密切的联系。”

但是,那些希望将酒店维持为酒店业的人可能必须与开发商抗衡。

Wizel先生说:“看到它走下去将是一个悲惨的一天,您需要这些地方来将社区的脚底凝聚在一起,”

“由于土地短缺以及人们对联排别墅和公寓的需求,这很困难,这确实使其成为吸引人的发展场所。”

该物业面积为1963平方米,将以三年租约的形式出租,每年可带来525,000美元的收入。

CoreLogic的记录显示,这家酒店最后一次于2008年以520万美元的价格出售。

据该经纪人说,目前的所有者以前已经收到了该业务的要约420万美元。

“如果生意价值420万美元,而我们报价1100万美元,那意味着生意上还有很多价值,那么房地产只有700万美元,这确实很便宜。”

最近的海滨酒店销售证明,人们对食品和娱乐业中的老牌物业怀有浓厚的兴趣。

“在过去的三年中,我们目睹了既有酒店和场所的交易激增,这些酒店和场所具有很高的潜在土地价值,并且在战略位置具有发展潜力,” Wizel先生说。

海滩酒店及其毗邻的Foodworks超市位于阿尔伯特公园(Beaconsfield Pde)97号,阿尔伯特公园(2017年3月)成交价1,803万美元。

同年,一位买家以1580万美元的价格买下了位于布莱顿New St的Marine Hotel。

格罗夫纳饭店将于5月3日(星期四)下午5点截止,通过国际意向书出售。

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