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墨尔本中部地区的房价中位数首次突破100万澳元

2020-02-26 14:29:18   来源:

根据新数据,墨尔本中部地区的房价中位数首次突破100万澳元。

维多利亚州房地产研究所的数据显示,距离中央商务区10-20公里的郊区的房价中位数在3月份季度跃升了4.3%,达到103.4万澳元。

全市范围的数字连续第八个季度增长,增长4.4%至$ 855,000,年增长率为10.9%。

大都市公寓的中位数上涨至超过首次购房者免征印花税的60万澳元,上涨2.4%至60.7万澳元。

Kew是本季度增长最快的郊区,增长了26.9%,达到271万澳元;其次是Northcote,增长了19.3%,达到161万澳元; Dromana,增长了18.6%,达到75万澳元。

塔尔尼特(Tarneit)位居前十名,上涨10.2%,至587,000澳元,墨尔本外围地区的整体中位数上涨2%,至678,500澳元,维多利亚地区的中位数上涨1.8%,至404,000澳元。

REIV总裁理查德·辛普森(Richard Simpson)表示,尽管拍卖清关率降低,墨尔本市场仍将在强劲的2017年基础上发展。

他说:“持续的人口增长和利率保持在历史最低水平,这意味着首次购房者,经验丰富的购买者和投资者在需求比供给长的市场中抓住了机会。”

Wakelin Property Advisory董事Jarrod McCabe表示,打破中部郊区100万美元的中位关口,表明了过去六年市场的强劲表现。

他说:“由于需求增加,对于那些希望在东部中环东部郊区安置房屋的人来说,需求特别旺盛。”

McCabe先生补充说,在去年7月对首次购房者实行印花税减免之后,公寓中位价超过60万美元是“不足为奇的”。

“对于花费不超过75万美元的首次购房者,仍可节省大量印花税……因此,未来几个月公寓价格可能会面临更大的上涨压力。”

Reliance Real Estate的Abhi Elawadhi说,首次置业者是Tarneit的一支力量,在那里,买主可以以可承受的价格在比新房地产更大的街区上买房。

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