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南雅拉开发基地三年来的第三次销售推介

2020-02-25 14:42:47   来源:

SOUTH Yarra开发网站将在本月晚些时候进行第三次幸运拍卖。

该项目从墨尔本高中的北面呈椭圆形,延伸至Yarra河和CBD,并已计划并允许在South Yarra的Claremont St 55号建造15层公寓楼。

价格范围尚未披露。

但是尽管有一种无法建立的罕见观点的承诺,但该项目在过去三年中两次遭受挫折。

资深南亚拉开发商Michael L Yates&Co.最初于2015年启动了这座15层高塔的计划。

该项目陷入僵局,去年下半年试图出售该地块及其附近的物业,作为克莱尔蒙特街49-55号的近970平方米的超级地块。

尽管据了解当时人们对合并后的物业非常感兴趣,但这也停滞不前。

世邦魏理仕(CBRE)销售代理商朱利安·怀特(Julian White)说,他无法评论该项目的过去,但克拉里蒙特街55号433平方米的产品前景光明。

怀特表示:“公寓市场向自住型买家的销售持续强劲。”

“两年前,所有公寓中约有20%卖给了自住业主,而在去年,这一比例已转变为50%左右。”

伯德·德拉·科耶(Bird de la Coeur)建筑师设计的克莱蒙特街55号计划的公寓在设计时考虑了大小和自住者。

怀特表示:“大多数公寓将是更大的,业主自用的公寓。”

“它适合当前的市场条件。”

但是,怀特先生说,还有建议将拟议的39套公寓项目改成办公室用的空间,这对Cremorne河上的办公空间有很高的需求。

该项目位于活动中心区,已被批准用于39套公寓,总建筑面积为4266平方米。

怀特先生补充说,克莱蒙特街55号所提供的独特位置和景观将成为潜在买家最重要的景点之一。

该地点位于墨尔本高中的隔壁,整个学校的椭圆形都朝北。

怀特说:“这些观点是独特的,而且将是壮观的。”

“我去过附近的开发区,对中央商务区的看法也很棒。”

他补充说,南亚拉(South Yarra)的森林山(Forest Hill)区拥有良好的往绩,并得益于有利的规划津贴。

怀特先生说:“森林山可能是墨尔本最成功的发展区之一。”

耶茨先生此前曾在该地区记录过屡获殊荣,包括位于克莱蒙特街50号附近的克莱蒙特项目,该项目于2012年被公认为澳大利亚城市发展研究所的维多利亚高密度奖得主。

Bird de la Coeur因其在Yarra St. 7&9的Michael L Yates&Co.项目所做的工作而获得了进一步的建筑奖。

该奖项包括UDIA Victoria的2009年城市更新奖和澳大利亚房地产协会的2009年Charter Keck Cramer房地产开发奖。

自2015年以来,South Yarra的单位销量已从一年中的500个激增至最新数据的600多个。中位数价格小幅上涨约10,000美元,至586,500美元。

克莱蒙特街55号现场的现场拍卖定于5月25日星期五下午12:30进行。

怀特先生,世邦魏理仕的同事马克·维泽尔(Mark Wizel)以及高曼商业银行的乔纳森·麦考马克和斯蒂芬高曼正在处理查询。

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