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7000万美元的报价传闻显示Toorak顶级豪宅不出售

2020-02-20 10:31:00   来源:

有传言称,Toorak房产的出价高达7,000万美元,这是该市最昂贵的房产的共同点。

他们不出售。

7000万美元甚至都买不到郊区最好的房子。

Toorak的高端房地产专家已经广泛同意,尽管可以提出要约,但诱使价值不菲的房屋的亿万富翁所有者的可能性不大。

马歇尔·怀特(Marshall White)董事马库斯·奇米内洛(Marcus Chiminello)对墨尔本的高端物业并不陌生,他表示很可能已经提出了7,000万澳元的报价。

Chiminello先生说:“信不信由你,现在墨尔本发生的这种事情很有可能与中国人发生。”

“对于中国买家而言,由于有太多新手进入市场,因此'出乎意料'的报价要比一般市场想像的要频繁。这事儿常常发生。”

Chiminello先生代表Besen家人在2016年12月出售Toorak 9 Towers Rd后的几个月里保持着郊区的价格记录。

Kay&Burton董事总经理Mike Gibson补充说,提出并接受该级别的报价只是时间问题。

吉布森说:“这绝对有可能。”

“现在有价值7000万美元的房屋。所以它会在某个时候发生。”

不过,莫雷尔和科伦(Koren)的联合创始人和买家拥护城市精英的大卫·莫雷尔(David Morrell)表示,今天极不可能接受7,000万美元的要约。

莫雷尔表示,唯一可能激发出如此高价的房屋是亿万富翁拥有的,他们对出售他们认为的“世代房屋”毫无兴趣。

他说:“他们都不是卖方,他们的房屋永远不会出现在市场上。”

“他们只是不需要出售。当它们价值数十亿时,价值几百万?

“你给这样的人打电话,问他们是否要出售房屋,他们不会回电话。”

即使7000万美元将改写唱片。墨尔本目前在Malvern East的Stonington Mansion保持的房价记录在今年早些时候以5000万澳元以上的价格售出。

Toorak真正的奖杯之家很可能是房地产开发商Harry Stamoulis,他在Toorak的St Georges Rd 39宫殿上花费了大约7,000万美元。

今天,有人估计它的价值可能高达1.2亿美元。

可能希望出价接近7000万美元的房主清单,包括卡车大亨Lindsay Fox的Irving Rd房屋,Chadstone购物中心John Gandel的Albany Rd房屋的部分所有者,甚至是商业大亨Solomon Lew在Whernside Ave的房子,图拉克。

RT Edgar的Oliver Booth目前正在出售在Toorak上标价最高的房屋-位于Teringa Place 7的一套豪华的五居室豪宅,寻求微不足道的1650万美元。

布斯说:“市场的方式,对于Toorak来说是7000万美元,这一定是非常壮观的事情。”

RT Edgar导演杰里米·福克斯(Jeremy Fox)目前对山楂树莎士比亚格罗夫(Shakespeare Grove)18号感兴趣,该公司希望以4500万美元至5,000万美元的价格出售,他表示可以提出要约,但接受将是另一回事。

霍桑市莎士比亚格罗夫(Shakespeare Grove)18-20号的雅芳法院(Avon Court)寻求高达5000万美元的赔偿。

福克斯先生说:“该类别中可能有10个,而您将谈论的是奥尔巴尼路和欧文路。”

“但是大多数人都被锁在外面。他们中的许多人50年来都没有易手。”

Toorak的长期经纪人Rodney Morley预计,名单可能会更狭窄,只有六套房屋。

莫雷先生说:“奥尔巴尼路有一个,圣乔治路有两个,克伦登路有一个-大概有五六个,那样的话,就可以赚到这么多钱。”

“他们将不得不拥有大量土地。

“据我所知,它们都不在市场上。”

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