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挪威银行在一笔大交易中收购了华盛顿纪念奖办公楼

2020-01-28 13:54:41   来源:

在宣布成立合资公司一个月后,大都会保险公司(MetLife Inc.)和挪威养老基金管理公司挪威银行投资管理公司(Norges Bank Investment Management, NBIM)公布了第二笔和第三笔投资的名称。其中一处房产位于华盛顿特区市中心,是该市最大的办公楼之一。

据《华盛顿商业日报》(The Washington Business Journal)报道,这家新近成立的合资公司以5.05亿美元的价格将位于美国西北地区第12街555号的瑟曼阿诺德大厦(Thurman Arnold Building)卖给了总部位于多伦多的宏利金融集团(Manulife Financial Corp.),这是今年以来该公司出售的第一笔大型商业地产。

该房产有12层楼高,占地782,000平方英尺。它位于地铁站步行距离内,靠近梅西百货,国家广场的商店,威拉德酒店办公大楼、万豪酒店及旧邮政署大楼。独立的办公室也获得了LEED黄金认证。

在一份新闻稿中,该合资企业表示,出售时该房产的租金为85%。然而,阿诺德,大楼的主要租户波特律师事务所(Porter LLP)去年宣布,计划于2015年10月迁至马萨诸塞州大道601号。这家国际律师事务所签了一份为期20年的租约,租下了新址37.5万平方英尺的空间。

该合资公司还宣布收购了旧金山南部金融区的一栋945249平方英尺的办公楼。大都会人寿(MetLife)房地产投资全球主管伯特•默克(drobert Merck)在一份发给媒体的声明中表示:“我们很高兴投资于这些高质量资产,从长期投资的角度来看,它们应该会提供有吸引力的回报。”“我们与NBIM的合作关系日益密切,这证明了我们在资产管理业务方面的强大能力。”

大都会人寿和NBIM成立了合资企业,共同投资美国主要市场的甲级写字楼。上个月,它投资了波士顿的One Financial Center(商业地产执行官点击这里报道该交易)。在收购了波士顿、旧金山和华盛顿特区的三处房产后,该合资企业的总价值约为17亿美元。

收购瑟曼阿诺德大楼表明,投资者继续对华盛顿特区的市场感兴趣。最近,仲量联行(Jones Lang LaSalle inc .)报告称,2013年,外国投资者占华盛顿特区写字楼销售额的58.1%。从历史上看,外国买家占了该地区交易的18.3%,而在2012年,他们占了该地区写字楼销售的30.7%。


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