《商业观察报》独家报道,皮尔蒙特地产公司(Piermont Properties)在皇后区东部新开发的Q-East混合用途房产获得了6100万美元的再融资。
据知情人士透露,这笔贷款来自Annaly Capital。这批三年期浮动利率债券采用的是只付利息的支付结构,将用于兑现皮尔蒙特对这栋大楼的部分股权投资。
该项目于今年早些时候完工,包括131套公寓、2.5万平方英尺的医疗办公空间,以及一个面积1万平方英尺的店面。根据全国连锁药店的网站,该店已经开始营业。
这些公寓既有单间公寓,也有两居室公寓,预装了云计算气候控制和内置媒体系统等精密设备。建筑设施包括一个庭院,一个狗公园和代客泊车处。单间公寓的起价为每月1925美元(约合人民币925元),而最便宜的两居室公寓的起价为2875美元(约合人民币1855元)。
据纽约YIMBY网站报道,这座八层建筑由ADG建筑设计公司的Chris Carrano设计。
包括亚当•哈基姆(Adam Hakim)、安德鲁•伊阿德鲁卡(Andrew Iadeluca)和詹姆斯•穆拉德(James Murad)在内的Meridian Capital Group的经纪商,与Annaly共同安排了融资事宜。Annaly今年下半年在纽约市和美国各地进行了一系列中端市场交易,为这些交易提供了债务。哈基姆说,新楼盘位于皇后区重要社区的十字路口附近,其地理位置对皇后区的发展起到了推动作用。
哈基姆在一份声明中说:“Q-East是皇后区东部近年来转变的一个完美例子。”“山边大道178-02号受益于北部牙买加地产的成熟住宅区,其南侧和西侧为零售和交通提供便利。这个地段吸引了大量空巢老人和年轻专业人士。”
皮埃蒙特显然也看好该地区:今年夏天,它申请了许可,开始在该地区建设第二个住宅项目,位于山腰大道188-11号以东的几个街区。根据EDI国际建筑师Victor Mirontschuk提出的设计方案,这个稍微小一点的结构将有93套公寓和一个稍微小一点的停车场。
Annaly和Piermont的高管没有立即回复记者的询问。