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电子商务推动了最大的工业租赁

2019-12-06 17:23:47   来源:

根据CBRE的一份新报告,今年上半年,以工业和物流(I&L)空间为单位的100大租约中,大多数是由电子商务公司或第三方物流公司(第三方物流(第三方物流)公司签署的。

因此,很明显,对电子商务分销空间的需求推动了今年上半年在美国完成的许多最大的I&L租赁,“突显了用户对大型现代化设施的偏好,”世邦魏理仕分析称。

100份租约中有30份用于750,000平方英尺或以上的仓库。总面积为41.7万至200万平方英尺,租赁总面积为6780万平方英尺。

尽管这些巨型租赁遍及28个市场,但最活跃的五大类交易共有53宗,总面积为3,740万平方英尺:内陆帝国(14宗交易中有1,160万平方英尺);亚特兰大大都会(10起交易中有700万平方英尺);芝加哥地区(11起交易中有680万平方英尺);宾夕法尼亚州I-78/81走廊(10起交易中有680万平方英尺);达拉斯大都会公寓楼(8起交易中有520万平方英尺)。

继3PL和电子商务公司之后,前一半最大租赁租赁的租户是制造商(14份租约)、食品和饮料供应商(11份)、零售商(7份)、科技公司(4份)和被归类为“其他”的8份。

“供应链军备竞赛与以往一样具有竞争性,”世邦魏理仕(CBRE)美国工业与物流主管亚当·马伦(Adam Mullen)在一份事先准备好的声明中表示。“虽然电子商务正在推动许多新的租约,但在前100份租约中,用户仍然有坚实的多样性。这对整个仓库和分销行业都有好处。“

在内陆帝国,大部分的大型交易都是公司计划利用那里的较高的36到40英尺的建筑物,在CBRE的执行副总裁丹·德拉巴斯(DandelaPaz)补充道。

今年8月,伊万豪剑桥宣布,将在加州安大略省内陆帝国的安大略省购买两块占地150英亩的大地块,作为殖民地商业中心(Colony Commerce Center)开发,这是一个300万平方英尺的A级物流项目。

今年4月,在亚特兰大地区最大的一次工业租赁中,萨德尔克里克物流服务公司租赁了西南85号物流中心的全部土地,这是一座120万平方英尺的大楼,尚未完工。业主是Core5物流合作伙伴,而租户,一家供应链解决方案供应商,计划代表“顶级家居改善零售商”使用这个空间。


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