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世邦魏理仕安排199 KSF Plano写字楼物业交易

2019-12-06 17:22:42   来源:

位于得克萨斯州普雷斯顿公园1800&1820号的198,800平方英尺的办公地点,已经拥有了新的所有权,世邦魏理仕与此有着很大的关系。商业房地产服务公司亚历山大鲍德温(Alexander&Baldwin)代表卖方将达拉斯郊区两栋楼的资产出售给了Libitzky房地产公司(Libitzky Property Cos)。和SunWest房地产集团。所有参与者都对这座占地12英亩的建筑群的售价保持缄默,该建筑群以位于著名的远北达拉斯次级市场而自豪。

CBRE依靠定向营销为A类PrestonPark提供买家。“总部位于达拉斯的达拉斯,尤其是普莱诺,尤其是达拉斯-福特沃思堡(Dallas-fortworth)的投资者“有针对性的细分市场”,在那里,我们继续在众多投资者中看到强劲的需求,”公司高级副总裁“鉴于其独特的西平地理位置,1800和1820PrestonPark的优势来自周边地区的优越人口、高档住宅区和高品质的专业员工。”Mackey告诉商业地产高管。

普雷斯顿公园是百分之八十一的租赁,有一个有信誉的住户名册,如美国洪水研究,艾罗电子和得克萨斯州健康。建于1998年,最后一次易手是在2006年,当时A&B以2500万美元从开发商Hepfner、Smith、Airhart&Day手中购买了这一资产。

这不仅仅是钢琴对投资者的“高”雷达;整个DFW办公室市场得到了很大的关注,相关数字支持这种情绪。虽然2016年的销售额低于销售,但DFW在2017年的办公室投资量达到35亿美元,根据商业地产服务公司ColliersInternational的一份报告,2017年第四季度超过300美元的交易包括PRP财产管理和AXA公平金融服务"购买位于达拉斯北部的264,000平方英尺联邦快递总部,价值7970万美元。TA地产在普雷斯顿中心(PrestonCenter)抢购了伯克希尔(Berkshire),在普雷斯顿中心(PrestonCenter)的子市场上拥有189,000平方英尺的房产,为6,860万美元。Veritex银行购买了96,500平方英尺的Veritex银行广场,价格为4150万美元,或者是每平方英尺430美元。

根据Colliers报告的“投资者继续对DFW感兴趣,因为它们在价格高昂的沿海市场之外寻求强劲、稳定的收益,”.“达拉斯-福特沃斯(Dallas-Fort)在2017年,在主要的沿海市场和芝加哥排名第八。”


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