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曼哈顿十大办公室老板

2019-12-06 17:22:30   来源:

尽管租金略有下降,但曼哈顿在整个2018年一直保持着火爆的势头。联合办公和科技公司已成为该区最大的租户,提振了对优质办公空间的需求。与此同时,最大的写字楼业主继续控制着很大一部分市场,并签署了最大的交易。他们的投资组合包括炫耀性资产,这些资产主要集中在知名度高、价格匹配的领域。

根据Yardi Matrix的数据,这份榜单突出了伦敦地铁前10名的私人、房地产投资信托基金和机构投资者办公室业主。截止到2018年11月,总投资额仅包括面积超过5万平方英尺的项目。


该公司曼哈顿办公室的总占地面积为13,488,358平方英尺,而其投资组合还包括纽约市MSA周边的资产:布鲁克林、长岛、新泽西和纽约州的怀特普莱恩斯。Starrett Lehigh大楼占地230万平方英尺,是RXR Realty最大的资产。它建于1931年,原址是一个货运码头,2000年在Shorenstein Properties的所有权下改建为办公大楼。合作公司对rxr拥有的办公资产有着浓厚的兴趣,在第五大道530号,开设了迄今最大的办公场所。

铁狮门(Tishman Speyer)办公室投资组合的近一半位于曼哈顿,拥有19221,683平方英尺的空间,分布在17处已建成的房产中。其中大部分,包括两家最大的资产,都位于该区的广场区。即将完工的螺旋大厦(The Spiral)是一座65层的写字楼,预计将于2022年第一季度完工,届时该公司的总资产将增加逾280万平方英尺。该资产将成为哈德逊码巨型开发项目的一部分。它的建设得到了黑石抵押贷款信托公司(Blackstone Mortgage Trust Inc.) 18亿美元贷款的支持。

当地投资者在曼哈顿的办公面积为23,233,602平方英尺,而在全国范围内,其拥有的办公面积超过6,020万平方英尺。大部分房产集中在东海岸。该公司是美国东北部的顶级开发商之一,目前在曼哈顿有220万平方英尺的建筑面积。曼哈顿西区一号大楼于2015年破土动工,预计于今年9月完工。这处房产是曼哈顿西区700万平方英尺多功能开发项目的一部分,已经有多家知名公司加入了它的租户名单,其中包括会计巨头安永;Young, Skadden, Arps, Slate, Meagher &弗洛姆和国家冰球联盟。

这家房地产投资信托基金仅在曼哈顿就拥有并管理着25244,060平方英尺的办公空间,其全国投资组合覆盖了超过3,080万平方英尺。它最近的最高建筑是512W22,这是一栋17.27万平方英尺的办公大楼,位于该区的切尔西社区,由COOKFOX建筑事务所设计。Vornado还有一处地产正在建设中,计划于2020年第一季度完工。这座占地89.2万平方英尺的“莫伊年”(Moynian)火车站将是耗资16亿美元的地标建筑詹姆斯a法利邮局(James a . Farley Post Office)的重建项目。

纽约市最大的写字楼业主拥有2740多万平方英尺的办公面积,其中25266060平方米位于曼哈顿。SL Green Realty也以交易活跃而自豪,它最近收购了广场区一处170万平方英尺的写字楼资产的另一部分股份。该公司未来最大的资产是范德比尔特一号(One Vanderbilt),这是一处a级房产,计划于2020年11月竣工。这座58层的摩天大楼将在中央车站附近成形。


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