最新新闻
谷歌光纤部门裁员9% 暂停1个城市的光纤计划 谷歌光纤现在是一个光纤和无线ISP 在堪萨斯城 谷歌光纤结束了免费的5Mbps互联网服务 4K的谷歌视距可能会让你突破家庭互联网数据的上限 亚马逊在5G 混合IT领域加大竞争 一个可靠的VPN新来者 有一些不错的功能 OVPN审查一个可靠的执行者 有很好的隐私承诺 WireGuard协议对Mac用户来说很简单 讨厌macOS的屏幕截图吗 这里是如何摆脱它 iPhone 11 Pro即使在关闭选项时也能共享位置数据 敏捷云到底有什么用呢 年增长率70%怎么样 Bug赏金初创公司HackerOne在分析错误后遭到攻击 福克斯与AWS签署协议 升级电视制作和流媒体服务 思科推出5G Now产品组合 让合作伙伴在无线领域全速前进 阿里巴巴的YunOS超越了中国的iOS 但它到底是什么呢 我们不能阻止人工智能改变世界 但我们可以阻止机器人烹饪猫 人工智能能预测潜在的安全漏洞吗 广告是我们将为AI无处不在付出的代价吗 安卓创始人必备的手机将三星配件与iPhone设计融为一体 亚马逊Echo Show为Alexa不断增长的技能添加了视频通话功能 爱立信推出新的物联网加速器市场 旨在刺激大规模的物联网应用 特斯拉半电动卡车亮相 奔驰GLC F-CELL是绿色科技的和谐 吉普揭示越野车的概念复活节狩猎 汽车博览会梅赛德斯 奔驰确定参展阵容 日内瓦丰田C-HR紧凑型SUV泄露 奔驰g级40年的顽固遗产 雷克萨斯RX 450hL推出坐第三排 WELLBET详解奔驰旗下全新SUV车型GLB 丰田Yaris交付开始1000辆车找到
您的位置:首页 >资讯 > 房产 >

从东德到纽约摇摇欲坠的城墙

2019-12-02 14:38:39   来源:

6月15日,纽约的参议院引入了“2019年住房稳定性和租户保护法案”,基本上取消了所有的激励措施,以修复和维护具有租金管制的公寓的建筑物。

它极大地削弱了我国房地产经济的市场原则,以至于在著名的毛埃斯佩特(德国的墙啄木鸟)第一次袭击后,它就像柏林墙。

为了澄清经济影响:新法律实质上减少了地主在私有建筑物中提高租金的能力。在6月15日前,允许业主将调整后的公寓的月租金增加1.7%至2.5%,在该单位投资的总装修成本中,该金额现在在15年的时间框架内减少到约90美元。税收增加,房东需要在相同的时间内接受超过500%的额外收入。

我出生在西德,1989年柏林墙倒塌时,我的父母带着我去拜访他们在35年没见过的亲戚。我们从科隆开车到莱比锡,穿过前“死板”,沿着边境和过去已经变质的检查站。我的眼睛在福特卡普里的后面,我感觉到了东德的自动人行道:道路的形状是这样糟糕的形状,我们不得不在过去的100公里处被拖走。当我们在同一天进入城市时,这个设置就像19世纪欧洲建筑博物馆一样。进入莱比锡,我们看到的破坏不是由炸弹或手榴弹造成的,而是由粗心和遗弃的锤子造成的。几十年来没有任何东西被维护或升级。我们的一个亲戚在她的浴室地板上有一个洞很多年了,大到足以让她分心或有问题的照明。当我爸爸问她为什么她不关心解决它的时候,她的无表情回答是,“不属于我,我为什么要修理它?”

我们能怪她吗?老实说,如果纽约房东让他们的房产失修,我们能怪他们吗?

任何经济的私营部门都不负责提供负担得起的生活空间----公共部门是。私营公司被设计为盈利,并支付他们的雇员,他们将支持他们的家庭,进而将资金注入经济。

事实上,这项新法律对它所保护的工人阶级的影响将是最严重的。此外,尽管租金管制公寓的数量将保持不变,但“公平市场”公寓将变得更加稀缺。具有讽刺意味的是,一项旨在保护低收入房客的法案现在将把公平的市场租金推高。

让我们远离一个贫民窟的主人试图从一个生活在不人道的环境中的房客那里榨取最后一块钱的画面。大多数房东只想和他们的居民保持良好的关系。然而最近,市政当局和法院做出了越来越多--也是不公平的--有利于房客的裁决。拖欠大量租金的房客因拖欠租金而得到优待,这大大增加了房东的开支。此外,金融城对Airbnb的战斗是在地主的支持下进行的,这是不公平的。当房客在公寓外经营利润丰厚的生意(在城市里是非法的)时,对那些根本没有从这些企业中受益的房东处以罚款。

总的来说,参议院采取了一种片面的方式,改变了政治格局,而不是改善目前的住房条件。地主同城市和国家官员一样,需要一个合理的解决办法,以考虑双方的利益。

这个伟大的城市是以市场经济的原则为基础的。这是个伟大的国家。如果我们不改正这个课程,这座曾经伟大的城市就会被摇摇欲坠的墙壁所困扰。

RenaultZemp博士拥有工商管理硕士学位和博士学位。在Lieepzig大学的房地产管理中,作为区域经理,所有纽约和泽西城市的住宅物业用于库什纳公司。


郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。