最新新闻
纽衡MCT防弹营养咖啡零售价多少钱一盒,代理拿货价格 纽衡MCT防弹营养咖啡用的人多不多,不会有副作用吧 纽衡咖啡减肥效果怎么样,一疗程能瘦多少斤,怎么代理 林顺潮眼科医院:角膜塑形镜——实现在睡梦中“恢复”视力的梦想! 在您的花园中花费一些时间就可以带来令人惊讶的收获 房地产市场拥有复苏的早期迹象 但风险依然存在 如何用蓝色进行装饰:室内专家分享她的技巧 如何在棕榈滩杰斐逊巷海滨别墅中的生活 买家需求的激增已经超过了待售房屋 一些卖家跃跃欲试趁机会减少挂牌量 限量版Velocity CPU水冷块将以249.99美元的价格出售 SD协会已发布SD 8.0规范 其传输速度高达3940MBs 英特尔盒装CPU散热器对第10代Comet Lake处理器进行了小改款 最新的三星Galaxy Book S由Intel Core i5 L16G7驱动 MSI推出具有165Hz刷新率的MSI Optix PAG272QR2游戏显示器 Clicky Huntsman游戏键盘在百思买可以便宜60美元 AMD计划使用最新的CPU和GPU技术发布几个新的APU系列 CPU monkey是一个数据库 它由多个处理器及其各自的性能编号组成 Mova独立VR耳机可提供现成的5G跟踪功能 Xiaomi RedmiBook笔记本电脑起价530美元 Arvind Fashions推迟支付4月份员工工资的50%到80% RSH公司最近表示已与一家制药公司合作推出了新的系列产品 印度锁定解除后五月份将有2000万人重新上班 Flipkart表示将注册芒果买卖平台给农民生产者组织 JioMart可能会成为电子商务杂货店的主要参与者之一 百事可乐与Dunzo合作提供新的食品品牌 Snapdeal的业务约80%来自二级城市 印度的失业率继续徘徊在24%以上 Zomato还建立了一些安全流程和检查程序以确保安全输送 古驰与圣罗兰放慢脚步并重新考虑他们将生产多少商品 消费类公司寻求削减商品及服务税以促进销售
您的位置:首页 >资讯 > 房产 >

从东德到纽约摇摇欲坠的城墙

2019-12-02 14:38:39   来源:

6月15日,纽约的参议院引入了“2019年住房稳定性和租户保护法案”,基本上取消了所有的激励措施,以修复和维护具有租金管制的公寓的建筑物。

它极大地削弱了我国房地产经济的市场原则,以至于在著名的毛埃斯佩特(德国的墙啄木鸟)第一次袭击后,它就像柏林墙。

为了澄清经济影响:新法律实质上减少了地主在私有建筑物中提高租金的能力。在6月15日前,允许业主将调整后的公寓的月租金增加1.7%至2.5%,在该单位投资的总装修成本中,该金额现在在15年的时间框架内减少到约90美元。税收增加,房东需要在相同的时间内接受超过500%的额外收入。

我出生在西德,1989年柏林墙倒塌时,我的父母带着我去拜访他们在35年没见过的亲戚。我们从科隆开车到莱比锡,穿过前“死板”,沿着边境和过去已经变质的检查站。我的眼睛在福特卡普里的后面,我感觉到了东德的自动人行道:道路的形状是这样糟糕的形状,我们不得不在过去的100公里处被拖走。当我们在同一天进入城市时,这个设置就像19世纪欧洲建筑博物馆一样。进入莱比锡,我们看到的破坏不是由炸弹或手榴弹造成的,而是由粗心和遗弃的锤子造成的。几十年来没有任何东西被维护或升级。我们的一个亲戚在她的浴室地板上有一个洞很多年了,大到足以让她分心或有问题的照明。当我爸爸问她为什么她不关心解决它的时候,她的无表情回答是,“不属于我,我为什么要修理它?”

我们能怪她吗?老实说,如果纽约房东让他们的房产失修,我们能怪他们吗?

任何经济的私营部门都不负责提供负担得起的生活空间----公共部门是。私营公司被设计为盈利,并支付他们的雇员,他们将支持他们的家庭,进而将资金注入经济。

事实上,这项新法律对它所保护的工人阶级的影响将是最严重的。此外,尽管租金管制公寓的数量将保持不变,但“公平市场”公寓将变得更加稀缺。具有讽刺意味的是,一项旨在保护低收入房客的法案现在将把公平的市场租金推高。

让我们远离一个贫民窟的主人试图从一个生活在不人道的环境中的房客那里榨取最后一块钱的画面。大多数房东只想和他们的居民保持良好的关系。然而最近,市政当局和法院做出了越来越多--也是不公平的--有利于房客的裁决。拖欠大量租金的房客因拖欠租金而得到优待,这大大增加了房东的开支。此外,金融城对Airbnb的战斗是在地主的支持下进行的,这是不公平的。当房客在公寓外经营利润丰厚的生意(在城市里是非法的)时,对那些根本没有从这些企业中受益的房东处以罚款。

总的来说,参议院采取了一种片面的方式,改变了政治格局,而不是改善目前的住房条件。地主同城市和国家官员一样,需要一个合理的解决办法,以考虑双方的利益。

这个伟大的城市是以市场经济的原则为基础的。这是个伟大的国家。如果我们不改正这个课程,这座曾经伟大的城市就会被摇摇欲坠的墙壁所困扰。

RenaultZemp博士拥有工商管理硕士学位和博士学位。在Lieepzig大学的房地产管理中,作为区域经理,所有纽约和泽西城市的住宅物业用于库什纳公司。


郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。