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墨尔本的房地产热潮郊区抵抗低迷

2019-11-13 17:04:27   来源:

亚拉山脉山脉(Yarra Ranges)的一个小镇正努力成为澳大利亚的山地自行车之都,这使墨尔本繁荣的郊区克服了经济低迷。

realestate.com.au数据显示,沃伯顿(Warburton)的房屋中位价在过去一年中上涨了20%,至527,500美元,沃伯顿(Warburton)也是旅游业和Instagram的热点,这得益于风景如画的红木森林。

这是墨尔本任何郊区所能享受的最大收益。

沃伯顿紧随其后的是比肯斯菲尔德上层(Beaconsfield Upper),那里的房价中位数每年上涨14%,达到103万美元。

克莱德北(Clyde North),迪格斯休斯(Diggers Rest)和波特西(Portsea)均取得13%的涨幅,埃森登,温莎和凯恩利分别升10%。

专业人士Yarra Junction主管Ashleigh Hall期望Warburton的住房市场将“继续向上和向上”,部分原因是开发了超过100公里的新型山地自行车道和人行道。

红木森林

东沃伯顿的红木森林是游客和Instagram使用者的热门目的地。

霍尔先生说,来自“澳大利亚各地,包括凯恩斯,汤斯维尔和塔西地区的”骑自行车的人都希望在沃伯顿成为“世界一流的山地自行车目的地”之前购买它们。

他说:“这是一个美丽的地方-亚拉河直通中部,距雪只有20分钟路程,我们有美丽的秋叶(和)那种旧世界的魅力。”

郊区的负担得起的房价和至少800平方米的大块也很受欢迎。

霍尔先生不久前表示,在沃伯顿(Warburton)出售房屋要价50万美元是一个很大的问题。现在,几乎所有房地产交易都超过了这个水平,有些交易价格飙升至60万美元以上。

突出的购买者类型包括那些寻找度假屋以在Airbnb上出租或使用自己的人,以及工作安排灵活或下班后寻求半永久性住房的人。

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,负担能力还帮助维多利亚州地区逆市下跌,并在过去一年中保持增长,吉朗(Geelong)和巴拉瑞特(Ballarat)处于领先地位。

去年,宜人山是巴拉瑞特(Ballarat)最繁荣的郊区。1045 Humffray St South在那里出售,价格在$ 200,000- $ 220,000之间。

在前者中,Lovely Banks取得26%的涨幅,达到房屋中位数$ 642,500,而Drysdale,上升24%,至$ 569,250。在后者,Mt Pleasant上涨22%至$ 373,000,而Invermay Park上涨21%至$ 480,000。

Bendigo的最大增长市场是Junortoun,每年增长11%,达到585,000美元。

Conisbee女士说,更广阔的墨尔本市场似乎“接近底部,甚至是底部”,并据此预测价格将随着一年的发展而继续上涨。

她说:“我们期待春天的到来。”

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