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经济放缓迹象拖累房地产市场抵押贷款利率创12个月新低

2019-10-22 14:08:04   来源:
导读 随着通货膨胀降温,投资者为全球经济放缓做好准备,房屋贷款利率降至一年来的最低水平。抵押贷款担保人房地美(Freddie Mac)周四表示,在2

随着通货膨胀降温,投资者为全球经济放缓做好准备,房屋贷款利率降至一年来的最低水平。抵押贷款担保人房地美(Freddie Mac)周四表示,在2月14日当周,这种30年期固定利率抵押贷款平均利率为4.37% 。与前一周的4.41%相比有所下降。15年浮动利率抵押贷款平均下降​​3.81%,下降了三个基点。5年期美国国债指数混合可变利率抵押贷款平均利率为3.88%,低于3.91%。

这些利率不包括与获得抵押贷款相关的费用。抵押贷款利率跟踪美国10年期美国国债。在过去几周,由于全球增长的担忧以及对第二次政府可能关闭的担忧,债券变得更具吸引力。这对借款人来说是个好消息:债券收益率随着价格上涨而下降。

今年到目前为止,流行30年的固定期限仅增加了一周,平均增长率为4.44%,而2018年全年为4.54%。

去年对于许多本地住房市场,尤其是高价住房市场而言,都是艰难的一年,而后期房价的上涨无济于事。但是对于佐治亚州萨凡纳市的房地产经纪人安迪·德菲利斯(Andi DeFelice)而言,市场情况一直“稳定”。

DeFelice说:“六个月前,这是一个强劲的卖方市场,但经过一点转弯,市场已经平静了一些。” “库存有所增加。它开始变得不是一定要成为买方市场,而是要变得更加平衡了。卖方获得合理的价格,买方付出合理的价格。现在这是个好地方。”

DeFelice告诉MarketWatch,最近抵押贷款利率的下跌对她的客户来说是“惊人的”。“这为可能在一个半月前才开放的买家打开了大门。”

DeFelice专门与买家合作,并且最近业主涌向千禧一代客户的鼓舞,即使 业主越来越多地将房屋出售给公司作为投资,而不是在公开市场上上市。她说:“年轻的一代意识到他们需要有人在交易方面工作。”

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