由于建筑材料和劳动力成本上涨等因素,12月美国房屋开工暴跌,限制了新建单户住宅建设的疲软年份。美国商务部周二表示,12月份新屋开工率较上月下降了11.2%,经季节因素调整后为107.8万,为两年多来最低水平 。住宅建筑许可证,可以预示着正在建设的建筑数量,比11月份小幅增长了0.3%,达到了每年132.6万。
《华尔街日报》调查的经济学家此前预计,开工率将下降1.3%,而许可数量将下降2.9%。房屋开工数据每个月都是不稳定的,并且可能会发生较大的变化。12月份的开工下降11.2%,误差幅度为14.0个百分点。
在整个扩建过程中稳步攀升之后,单户住宅建筑在2018年停滞不前。随着新公寓和公寓市场的降温,多户住宅的建设继续放缓。
由于政府部分关闭,美国商务部12月份房屋开工报告推迟了一个多月。
总体趋势显示,与2017年相比,2018年的开工量增长了3.6%。
与单月相比,12月份单户住宅的开工量比上月下降了6.7%,拥有两个或更多单元的房屋的开工量比上月下降了20.4%。12月份单户住宅的许可下降了2.2%,多户住宅的许可下降了4.9%。
尽管强劲的经济增长和历史上较低的失业率,但应支持购房者需求,库存短缺和借款成本上升的因素已将许多潜在的买家拒之门外。
尽管负担能力仍然是一个关键问题,但房屋建筑商的情绪在2018年大部分时间回落之后,在今年的前两个月有所回升。全国房屋建筑商协会将加强房屋建筑商的信心归因于较低的抵押贷款利率。