最新新闻
扫地机器人哪个牌子好?实测热卖款智能扫地机器人 墨尔本拍卖市场连续第二年达到70%的销售率 东霍索恩历史悠久的房屋 保留原始特色 配有空白画布 报告称旗舰Android手机在下载速度上领先iPhone X 最好的Galaxy S7手机壳可以保护您的三星智能手机 迄今为止 最高分辨率的智能手机摄像头在低光照条件下不会吸吮 高通发布新天线 将使5G手机在2019年成为现实 宝马X7抵达路虎和梅赛德斯GLS 电动汽车的维护成本比ICE汽车低23% 斯柯达SCALA将取代Rapid并争夺大众高尔夫 卢旺达大使访问集商网86Links 进一步深化中非产业互联网合作 本田杀人模型削减成本 提高生产效率 官方自营+多重保障,野兽王国太让人安心了! 知名净水品牌沁诺(Cinno)推出家用迷你超滤净水机 “三重一体”设计解决行业诟病 红魔精神护航,科勒少儿马拉松秋日畅跑即将开启 亚洲的Bakkt?伦敦证券交易所技术驱动的资产交易平台AAX正式上线 斑马会员扎根杭州西湖区,积极响应政府号召 苹果通过iOS 13.2更新恢复了Siri分级程序 有了这项计划的BSNL还允许免费呼叫德里和孟买的MTNL网络 苹果的5G iPhone可能会配备高通的X55调制解调器 Twitter面临着停止停止传播散布虚假信息的广告的压力 苹果的收入越来越多地来自于Apple Watch和AirPods等配件 OnePlus 8系列包括-OnePlus 8和OnePlus 8 Pro 小米已确认Mi CC9 Pro将配备5260mAh电池 运营商使用以色列间谍软件Pegasus入侵了手机 Apple TV +将于11月1日在全球范围内上线 与Galaxy A90类似据说即将面世的Galaxy A90s也具有5G支持 马克·斯托克韦尔希望出售其父母在莫吉尔沿河地产的金牌 迈克尔·希尔板球运动员击中Elwood稀有公寓的数字达到了六位数 加德士在市场上投放了两个伊拉瓦拉服务站
您的位置:首页 >资讯 > 房产 >

屋顶损坏磨损时修复解决问题还是更换整个屋顶

2019-10-21 14:09:10   来源:

各种类型的建筑物的屋顶都容易损坏,磨损,退化或泄漏。发生这种情况时,业主会怀疑是要通过维修解决问题还是更换整个屋顶。如何决定?有许多关键注意事项:

现有的屋顶类型是什么?

不同的屋面材料需要不同的施工方法,并且适用于各种类型的建筑条件。 低坡度屋顶 通常以沥青/沥青屋顶,聚合物基膜或金属屋顶为特征。这些屋顶类型中的每一种都有其自身的程序,材料和与识别和修复泄漏相关的成本。倾斜的屋顶可由沥青瓦或金属屋面制成。它们具有各种寿命预期(例如,金属使用寿命更长)和识别问题的不同方法。了解最佳屋顶类型是决定最佳行动方案的基础。

屋顶是否在保修期内?

无论哪种类型的屋面,都可能存在有效的保修,要求由屋面制造商认证或认可的人员进行任何检查和维修工作。否则,进行独立维修可能会使保修无效。因此,在任何人在屋顶上进行任何工作之前,应联系制造商并确认保修的适用性(是否适用)。此时,也可以采用其他任何选择或维修条件。保修的好处是,只要按照保修条款完成工作,业主维修屋顶的费用就很少。在没有有效担保的情况下,完全由所有者决定是否要修理或更换屋顶。

屋顶多大了?

如果现有房顶是由当前所有者安装的,则房顶的寿命应易于确定。但是,如果这是一栋二手房呢?通常值得确定屋顶的年代,并将其与预期的使用寿命进行比较。这将直接影响到维修与更换的成本效益。如果屋顶接近使用寿命,那么如果即将进行全面的更换,则可能无法进行维修。如果屋顶很新,那么维修可以持续多长时间的问题就很重要。在准备更换屋顶之前是否需要再次重复?如果需要,费用是多少?

损坏的实际位置在哪里?

屋顶真的是个问题吗?可能是相关的东西吗?例如边缘飞边或屋顶穿透处的密封(例如烟囱,管道或屋顶设备连接)?如果损坏是在偏远地区,可能只需要简单的维修或快速更换。但是,如果这种情况更加普遍,那么替换可能更合乎逻辑,以解决受影响的更大区域。

这栋建筑是否处于高风险区域,造成更大的破坏?

与天气不太剧烈的地区相比,容易遭受大风或其他恶劣天气影响的建筑物需要更耐用的屋面系统。如果建筑物在高风险区域,则避免依赖维修可能是合理的做法,而应进行全面更换。

还有其他固有问题吗?

有时,屋顶覆盖物并不是问题的根源。例如,低坡度的屋顶经常会遇到“浸水”,水可能会在屋顶的略微凹陷或沉降的区域中停留。随着时间的流逝,这可能导致性能下降和泄漏,这不是屋顶的问题,而是屋顶下的结构或隔热层的问题。

类似地,较陡峭的屋顶可能设计成具有几何形状或穿透深度,以防止正常排水并由于积水而引起问题。或者,也许冬季结冰会导致屋顶系统的隔热问题。确定导致问题的适当问题将有助于选择最佳解决方案。

决定维修或更换

回答上述基本问题可能会揭示出哪种方法(修复或替换)最合适。低风险地区的小面积损坏最好通过简单的维修来解决。如果仍有很多预期的屋顶寿命或有效的保修,尤其如此。但是,缺少或损坏的组件,磨损的膜或脆性的金属,生锈或损坏的金属面板都可能表示完全更换了屋顶。如果屋顶太旧,不属于保修范围或处于高风险区域,则这一点尤为重要。

在下一篇文章中,我们将研究金属屋顶系统如何在不同预算内帮助解决各种问题。同时,请 联系您当地的MBCI代表, 以了解有关建筑物的屋顶保修和屋顶系统的更多信息。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。