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即房地产行业转型加快 房贷款利率随着债券市场而下降

2019-10-16 11:20:01   来源:

房地美(Freddie Mac)周四表示,在5月9日这一周,这种30年期固定利率抵押贷款平均利率为4.10% 。那一周下降了4个基点。15年期固定利率抵押贷款平均利率为3.67%,低于去年同期的3.60%。5年期美国国债指数混合可变利率抵押贷款平均利率为3.63%,下降了5个基点。

30年期固定基准10年期国库券。由于对经济和动荡市场的担忧,今年投资者一直在押入债券。债券收益率随价格上涨而下降。到目前为止,这种受欢迎的抵押贷款产品今年迄今为止仅实现了六倍的每周收益,就在上周,房地美的首席经济学家下调了他对2019年的利率预测。

同时,随着春季旺季的到来,买家需求一直是芝加哥房地产经纪人Rich Harty的“大卖主”。

抵押贷款利率一直是“合作的”,这对与Harty合作的买家是一个福音。

“我在2018年取得了创纪录的一年,而2019年将变得更好,” Harty告诉MarketWatch。但是房地产似乎是超地方性的:与他工作的地方相邻的一些社区表现不佳,很大程度上是由于房产税飙升。

(MarketWatch之前曾介绍过Harty,他也获得了威斯康星州的执照,并经常在那儿向价格过高的芝加哥人出售房屋。但是,现在,他在大都市地区太忙了,无法跨州工作。)

实际上,在业务如此活跃的情况下,使Harty整夜无法工作的大部分是大问题。他一直密切关注 针对大型房地产公司 和美国全国房地产经纪人协会的集体诉讼,以及该行业中发生的一系列地震 变化,这些威胁可能使房地产经纪人变得多余。

“五年,十年后我要去哪里?”哈蒂说。“这是一切开始摆脱之前的最后一次欢呼吗?”

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