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千禧一代的租金上涨为新的放贷人群体带来了上涨

2019-10-16 11:19:48   来源:

詹妮弗·伯恩斯(Jennifer Burnes)说,她作为好莱坞模特和设计师的工作所获得的薪水零星地到位,这对支付月租金构成了挑战。这位22岁的年轻人说:“您知道支票正在兑现,只是不知道何时。”

这就是为什么她求助于StayTony。物业经理与Uplift合作,Uplift是为刚毕业的大学毕业生,搬到新城市的专业人士以及其他想要建立信贷或可以使用协助支付租金的公司提供贷款的公司之一。

这些公司,包括Domuso和Till,都进入了与发薪日贷款人相关的长期市场。与某些州的年利率高达700%的现金预付贷款相比,来自租借创业公司的资金成本更低。有些具有竞争优势,信用卡借贷利率不到20%。对于那些依靠不定期的薪水或无法拿出大量入库存款的人来说,这是一个很大的帮助。

这种信贷的陷阱是贷款可能会鼓励一些年轻的房客 超出他们的能力。大城市的生活成本通常很高,这可能会使居民陷入更深的长期债务之中,并拖累他们的信用评分。

美联储(Fed)的数据显示,不包括抵押贷款的未偿还的消费者信贷去年首次超过4万亿美元。

住房成本的上涨以及实际工资停滞了数十年的趋势使许多租户更难支付房租。根据美国人口普查局的数据,今年第一季度,全国租金中位数创下了每月1,006美元的历史新高。

现在,一些租房者希望将其归功于答案。

国家多户住房委员会(房东组织)在2017年对100,000多名房客进行的调查显示,接受调查的3%的人使用信用卡支付租金,而16%的人表示如果房东同意,他们会这样做。

StayTony的创始人托尼·戴蒙德(Tony Diamond)说:“随着租金的上涨,我们收到越来越多的电子邮件和电话,人们会问我们是否可以随着时间的流逝支付租金。” 。

该公司最近与贷款供应商Uplift联合,后者以为家庭度假提供资金而名声大噪,使租户在12个月内最多可​​以支付三个月的租金。

StayTony希望它的房客贷款将特别吸引刚毕业的大学毕业生。通过Uplift,它提供的贷款最高为15,000美元,头六个月不计利息,此后平均年利率为15%至17%。

其他提供租赁贷款的公司在更加不稳定的情况下将其产品作为租户的备用。Till的广告费用比发薪日商店的费用便宜得多,它向出租人和房东推销租金融资,以此避免驱逐。

很难从第三方获得有关房客拖欠贷款频率的数据,而且大多数房贷公司不会共享此类信息。一些贷款人说,一种措施可能是无担保个人贷款的“严重”拖欠率,定义为欠款逾60天的借款人。根据信贷机构TransUnion的数据,2018年第四季度为3.6% 。

租赁贷款业务中至少有一家初创公司收紧了信贷标准。西海岸数字支付公司Domuso是一家专注于多户公寓业务的公司,今年表示将不再向拥有次级抵押贷款的租户提供贷款。

Domuso联合创始人迈克尔·莱特富特(Michael Lightfoot)表示,这一决定反映了贷款风险以及次贷的涵义。

但是,只要租金继续攀升,一些年轻人可能会选择借钱居住在选择的地点。

经过多年的海外生活,科技企业家亚历山大·卡普兰(Alexander Kaplan)回到了纽约。他每月大约支付500美元,住在塞尔维亚贝尔格莱德的“苏荷区”。

卡普兰先生说:“回到这里后,我感到非常震惊。”卡普兰在曼哈顿上西区租了一间一室公寓,月租为2800美元。去年,他从一家贷款初创公司借了10,000美元,该贷款专注于面临巨额搬家费用的年轻大学毕业生。

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