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美国独户房屋建筑数量增加 全美房屋建筑规模有所增加

2019-10-16 11:20:01   来源:

美国商务部周四表示,4月份所谓的房屋开工量较上月增长了5.7%,经季节性因素调整后的年度增长率为123.5万。可以表明正在建设的房屋的住宅建筑许可证,从3月起增长了0.6%,至4月的年度增长为12.96百万,这是自12月以来的首次月度增长。

《华尔街日报》(The Wall Street Journal)接受调查的经济学家此前预计,开工数将增长5.4%,许可数量将增长1.7%。在美国的每个地区(美国南部),为一个家庭建造的房屋的建筑项目都在增加。同时,东北地区的建筑以近两年来最快的速度增长。

单户住宅和公寓物业的总体建设有所增长。但是,单户住宅的许可下降了。公寓项目的建筑项目批准上升。自最近一次经济衰退以来,单身家庭的建筑项目一直保持在最高水平,而由于该国某些地区的公寓物业过剩,多户住宅建设有所放缓。

房屋开工数据每个月都是不稳定的,并且可能会发生较大的变化。4月份的开工率上升了5.7%,误差幅度为13个百分点。尽管如此,房屋建筑已在更广泛地冷却。与前一年同期相比,2019年前四个月的开工量下降了7.2%。

美国经济应蓄势待发,以刺激消费者对住房的强劲需求。在失业率徘徊在历史低位的时候,雇主们继续寻求工作 。这刺激了近年来一些最快的工资增长,并且提振了消费者的信心。

但是,包括缺乏土地和投入成本上升在内的许多因素都推高了价格,导致整个房地产市场放缓。

尽管如此,在新房价格增长放缓的同时,利率最近有所回落,这是市场的潜在亮点。

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