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美国房屋的销量连续第二个月下降 住房市场仍持续疲软

2019-10-16 11:20:01   来源:

华盛顿— 4月,先前拥有的美国房屋的销量连续第二个月下降,这表明尽管 劳动力市场强劲,住房市场仍持续疲软。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周二表示,4月份的成屋销售较前一个月下降了0.4%,经季节性因素调整后的年增长率为519万 。《华尔街日报》(The Wall Street Journal)接受调查的经济学家预测,上月销售增长2.7%,至535万辆。

与去年同期相比,4月的销售额下降了4.4%。一年多以来,销售额一直在同比下降。该贸易集团首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,房地产市场“在经济表现方面表现不佳,创造了就业机会,抵押贷款利率较低。”

在某些地区,待售房屋短缺导致房价快速上涨。与此同时,受欢迎的30年期固定利率抵押贷款的利率在去年年底几乎突破了5%,分析师称该水平可能阻止人们购买房屋,尽管此后利率一直在下降。这两个因素都促使2018年的销售放缓,并持续到2019年。

4月份现有房屋的中位售价为267,300美元,较上年同期增长3.6%。这是该贸易组织记录中最高的四月份中位数价格。根据目前的销售速度,4月底市场上有4.2个月的房屋供应。这比去年四月的4.0有所提高。

尹先生说:“库存较高,但只是适度...在四个月的供应范围内,任何一个都更像是卖方市场。”

购买先前拥有的房屋占美国购房的大部分。美国商务部于周四发布其4月份新屋销售指标。3月,新建房屋的销售成为房地产市场的 亮点,在美国大部分地区,此类房屋的购买量均有所 增长。

房屋建筑商似乎正在响应新屋需求。在美国大部分地区,单户住宅建设的增加推动了4月美国房屋建筑的增加。与此同时,房屋建筑商的信心指数升至去年秋天以来的最高水平。

《华尔街日报》的所有者新闻集团(News Corp)也在美国全国房地产经纪人协会的许可下经营Realtor.com。

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