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房屋贷款利率连续第四周下降基准抵押贷款产品与2019年的低点相匹配

2019-10-16 10:55:28   来源:

房屋贷款利率连续第四周下降,基准抵押贷款产品与2019年的低点相匹配,因为金融市场动荡为房屋猎人提供了延期。房地美(Freddie Mac)周四表示,5月23日这一周的30年期固定利率抵押贷款平均利率为4.06% 。这个数字仅下降了1个基点,但却使受欢迎的贷款产品降至两个月来的最低点。今年到目前为止,30年固定汇率仅在六个星期内就上涨了。

15年期固定利率抵押贷款平均利率为3.51%,低于3.53%。五年期美国国债指数混合可变利率抵押贷款平均利率为3.68%,高于去年同期的3.66%。

10年期国债收益率是 18个月以来的最低点,这主要归功于中美贸易战的升级以及国内增长放缓迹象的增加。周四公布的数据显示,5月份制造业调查处于近十年来的最低水平。

房地产市场已经克服了2018年遇到的困境,但是现在一些老熟悉的不利因素正在限制增长。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周二表示,到2019年迄今为止,二手房的销售仅增长了一个月 ,但房屋飞离了市场,这表明库存增加可能会导致销量增加。

尽管整体经济强劲,但美国人并非完全同花顺。债务清算提供商Freedom Debt Relief的最新 调查 发现,消费者认为今年的购房障碍很多。最大的一项是预付定金,有28%的被调查者标记为预付定金,但26%的人表示每月还款是一个问题。大约11%的人说缺少满足我需求的住房,而14%的人说他们 不确定经济。

低利率的一个小好处: 利率再融资的复苏。根据抵押银行家协会的数据,最近一周的再融资增加了8%,达到一个多月以来的最高水平。然而,即使利率下降,购房抵押贷款申请也有所减少。该组织周三表示:“我们正在密切关注持续的全球贸易争端是否会对整体需求产生某些不利影响。” “一些潜在的购房者可能会推迟房屋搜索,直到有更多确定性为止。”

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