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东墨尔本拍卖公寓以高于底价的价格出售118万澳元

2019-10-14 16:16:23   来源:

东墨尔本一栋未经翻新的公寓在一次震撼的拍卖中以超过储备金的价格流下了118万澳元,因为买家开始接受这样的事实:低迷是“现在的历史”。

160万美元的最高出价使这套两居室Art Deco床远远超出了其147万美元的底价。而且3/22 Powlett St的价格从那里一直上涨,达到了265万美元的高价。

Jellis Craig经纪人Daniel Joyce说:“在他们看来,这可能是一个淘汰赛。”

“这是一场极具竞争力的拍卖。”

乔伊斯表示,买主和买主都是投资者,而其他竞争者之一则是在寻找城市基地,而神秘的第四名竞标者“当天就出现了”。

他说,自1935年建造的街区在80年代重新装修以来,一楼的公寓就没有更新过。根据CoreLogic的数据,那也是1989年它最后一次以44.5万美元的价格出售。

乔伊斯说:“厨房和浴室可以从装修中受益。”

“但是,这是一个迷人的街区,有八个(具有)一定时期的吸引力。

“而且东墨尔本是一个非常紧密的郊区,目前整个墨尔本似乎都缺乏库存。”

该公寓有自己的停车场,但没有室外区域。

乔伊斯表示,该建筑的最后一次销售在2017年价值170万美元,这是另一个“强劲的市场”,但该公寓已经过装修。

CoreLogic上周从墨尔本977次拍卖中获得了76.7%的强劲初步清盘率,高于前一周775次拍卖的70.5%。

预计本周有854栋房屋落入这座城市,周六将有806栋房屋落成。

韦克林房地产顾问总监贾罗德·麦卡比(Jarrod McCabe)表示,上周末的结果表明,认真的购房者“已经接受了18个月的低迷期……现在是真实的历史”。

他说:“十二个月前,一些购房者能够以低廉的价格捏住房产。”

“但是今天这将是一厢情愿的想法。

“竞争非常激烈,有很多竞标者拥有稳定的预算,这是正常的,而不是例外。”

他看到了坦普斯托(Templestowe)2/3 Milne St的一套三居室公寓的价格飙升,超过了市场宣布的700,000美元,达到了808,000美元的价格。

一对中国背景的夫妇在拍卖日首次见到该物业,结果是吉祥的最终出价,超过了其他三方。

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