公园大厦是旧金山新计划的高层办公楼，拥有许多建筑风格，例如三层楼的大堂，从43层楼中的70%可以欣赏到旧金山湾的壮丽景色。
但是，使这座605英尺高的建筑与众不同的设施是其50,000平方英尺的室外和开放空间，其中包括14个空中平台(每三层一个)和位于12和28层的大露台。Facebook正在租赁整个建筑的756,000平方英尺的办公空间。
高层建筑是旧金山容积密度准则的设计解决方案，该准则要求将建筑物缩回一定高度。随着它的上升，Park Tower的地板面积从27,500平方英尺降至17,000平方英尺，再降至12,000平方英尺。
Park Tower的所有者和开发商之一，约翰·巴克公司(John Buck Company)的JBC West首席董事兼董事本·科恰尔斯基(Ben Kochalski)指出，这种“婚礼蛋糕”效应“为多层建筑提供了机会。”碰巧，高层建筑的建筑师Goettsch合作伙伴当时正在另一座只有一层甲板的建筑物上工作，因此需求量很大。公园大厦的开发商得出结论，增加更多的甲板可能会激发租户的兴趣。“我们接受了这个想法，”科恰尔斯基回忆说。
友邦保险(AIA)的Scott Seyer，LEED AP，Goettsch Partners的首席和高级项目设计师说，这座建筑的唯一设计限制是它的高度和体积。但是，城市不认为梯田(分别为9,000平方英尺和6,000平方英尺)和空中平台(从700到1,000平方英尺)不属于建筑物容积密度的一部分。包括这么多室外区域是一种使塔架脱颖而出并提供理想用途的有趣方式。
“从租赁和建筑的角度来看，这对于开发商来说都是双赢的，” Seyer说。(与租户签订的租赁协议中包括了天台和露台空间。)
Kochalski认为Park Tower的设计是“融合款待，办公和住宅”这一更大趋势的一部分。随着诸如此类的便利设施成为标准配置，“挑战在于如何调整空间以适应不同租户的需求。他指出自己公司的另一个项目，如果一家科技公司租赁空间，可以增加冷藏空间。
但是，在公园塔楼有这么多的空中平台和露台，却带来了一些问题。Kochalski说，他的公司咨询了风能专家，以了解风如何在不同高度水平和垂直方向撞击建筑物。设计的一部分重点是为室外空间获取合适的玻璃高度，固定外部照明以及为室外家具和设备建立最低重量标准。
Seyer补充说，计算公园塔设施的ROI时要考虑到他们为乘员提供的更健康的环境。他说：“我们今天正在开展的几乎每个项目都看到了对室外通道的需求，”
Kochalski承认，设施的收益递减点，而这取决于所需的额外资本，成本收益率和当前租金。“但是有时候您需要对所有这些进行反击以提高竞争力，”科查尔斯基说。
