价值1600万美元的项目开放租赁社区拥有112套单卧室单元，是盐湖城开发商Giv Development的产品，该开发商专门从事混合收入住房社区。它的非盈利组织探索了可负担得起的可持续住房的新概念。
“我们有兴趣开发一种可扩展的零零模型，该模型将开始转变市场动态，并鼓励开发人员认识到建立这种方式是经济上聪明的事情，”Giv集团执行董事Chris Parker说。
全电力建筑位于城市的瓜达卢佩(Guadalupe)社区，这是一个位于高档化前线的城区。帕克说：“我们希望这座建筑物成为抵御人口被推出的堡垒，因为房地产价值继续上升。”
大约70%的项目开放单位被预留为负担得起的，有些租金低至每月375美元。大楼后面的一个历史悠久的家具仓库被改建成了休闲空间和14个工作室工作区，供居民艺术家和企业家出租。
“我喜欢Giv正在做的事情，以确保居住在这里的人们能够负担得起这几代人，”租户Valarie Williams说。2017年1月开业时，她搬进了大楼，并为兼职手工刻字业务租用了工作室空间。“它可持续发展并且给我一个创造空间的事实是一个非常棒的蛋糕，”她说。
高盛，Olene Walker住房贷款基金和犹他州住房公司提供资金。虽然没有发布太阳能税收抵免，洛基山电力公司设立了太阳能计划，并提供运输和能效回扣。
降低碳排放是盐湖城的重中之重。在冬季，空气质量特别差，当长时间倒置导致寒冷，停滞的空气沉淀在山体盆地并捕获污染物时。根据美国肺脏协会2019年的“空气状况”报告，都市地区在所谓的PM2.5峰值中排名第八，该峰值用于测量小颗粒物污染物。
解决该地区的空气质量问题是“一个必须集体解决的问题，或者没有人获得多少好处，”帕克说。“犹他州的人口预计将在未来30年翻一番，所以这里有一点紧迫感。”
FINE-TUNING碳核心公寓方法
屋顶的空间限制使得无法用屋顶PV为整座六层建筑供电。相反，居民通过位于犹他州中部电力设施的太阳能电池板从Rocky Mountain Power的用户太阳能计划购买电力。“该计划提供可靠的太阳能生产，没有任何前期资本成本，这为转向电气化提供了真正的市场激励，”帕克说。
每个住宅都由一个独立的热泵加热和冷却，但Giv也选择安装一个补充电阻加热系统，以确保居民可以在犹他州的残酷冬季保持温暖。无罐电热水器增加了总能量需求，需要升级到每个单元的150安培断路器。
总承包商Wadman Corporation的业务发展专家Tyler Hollon说：“这真让我们措手不及，将电力输送到各单位是多么困难和耗时。” “我们不得不为每个单元运行六规格的电线，并没有真正计划在墙壁上留出足够的空间以使一切都合适。”
Hollon预计全电式建筑将成为当地的标准，因为技术进步和建筑的独创性继续使项目经济更具吸引力。“如果一半的单位将在两年内以这种方式建造，我不会感到惊讶，”Hollon说，他的公司目前正在整个盐湖城地区建造约1,200个碳中性住宅单元。
项目开放阶段二，目前正在建设中，计划于今年晚些时候开放，将提供更广泛的生活选择，从现场/工作室公寓到四居室单元。这座两层建筑群将集成高效微型分体式热泵，混合式热泵热水器和无备用电阻加热装置，以节省能源。它还将包含更多支持低碳生活方式的设施，如电动车乘车共享计划，电动自行车和新鲜食品空间，以减少频繁前往杂货店的需求。
计划中的第三阶段预计将在2020年破土动工，将包括一些公寓单元。
最终，Giv希望为当地开发商，承包商和建筑师提供真实世界的住宅模型，从经济，环境和社会公平的角度来看，这些模型的表现优于传统房产。Project Open正在创建一个公共网站，用于分享每栋建筑的能源使用，建筑成本以及所使用的特定建筑系统和产品的实时数据。
“我们将Project Open视为一个开源研究工具，供任何人 - 包括我们 - 继续考虑解决我们目前在构建方面所面临的挑战，”Parker说。
