这是我们系列中的第二篇文章，介绍了建筑调试的基本知识，优势和界限。阅读部分的系列之一 在这里。
在我们之前关于建筑调试的文章中，我们解决了基础问题并回答了五个W：它是什么，它有什么好处，什么时候需要，它在设计过程中的位置，以及最终的重要性。我们还解释说，随着设计和施工方法的发展，在整个过程中拥有第二套眼睛和耳朵比以往任何时候都更加重要，以便在建筑物入住之前发现缺陷并解决问题。
我们还确定，虽然调试给业主带来了前期成本，但通过提高能源效率，减少维修，提高安全性和提高居住满意度，可以远远节省成本。现在我们已经讨论了为什么建筑调试很重要以及它如何影响底线，让我们深入探讨新建筑的建筑调试过程。继续阅读路线图，以便进行导航调试过程，包括初始项目规划以及在建筑物整个生命周期中的持续作用。
从头脑开始
调试过程的第一步是让调试团队与您一起确定调试范围和预算，从而为您提供准确的资金批准数量。我们还将与您一起建立调试团队。虽然化妆将取决于项目类型，规模和复杂性，但是在将调试团队整合到整个项目交付流程之前，不要过去，也不要收取200美元。
一旦您的调试团队到位，我们有责任与您密切合作，以了解您的项目目标。我们知道您的要求将在每个项目阶段发生变化，但我们的初步调试计划是我们用来作为独立第三方审核项目的框架。
倾注计划
设计阶段是我们审查项目建筑师和工程师的概念文件，设计文件和施工文件的机会，以确保建筑系统的设计和功能正确。当我们将调试要求纳入设计文档时也是如此。
在设计阶段，沟通成为关键; 项目团队的每个成员 - 业主，设计师，工程师和承包商 - 都说不同的语言，我们在项目中遇到的许多问题都是由于沟通不畅造成的。好消息!我们会说 每个人的 语言，这有助于在设计过程的早期识别潜在的错误和遗漏，最终减少安装问题并减轻启动期间通常会出现的问题。
构建清单和进行培训
在施工阶段，调试团队审查承包商提交的材料，为安装人员制定施工检查清单并进行实地考察。完成施工检查表后，我们开始进行功能性能测试，评估建筑物的系统以验证它们是否已安装且运行正常，并跟进任何所需的故障排除。
在向业主报告我们的进度后，我们对业主的操作和维护人员进行培训，以便他们具备保持建筑物运行所需的知识和技能，就像他们所使用的运行良好的机器一样。我们采用基于系统的方法，帮助员工了解系统如何相互关联。
翻过钥匙
一旦调试团队完成测试并且承包商进行了必要的调整，就该把钥匙交给王国了。我们向业主提交的最终报告将概述我们在项目开始时确定的目标，对设计文件的全面审查，我们对已安装设备进行的测试的概述，我们确定的问题日志，以及操作和维护程序以及培训文档的概述。
再见，现在
由于天气条件，并非所有建筑系统都可以在施工阶段进行彻底的测试。例如，需要在冷热季节测试冷冻水系统，以验证它能够处理满负荷和冷负荷。在这种情况下，委托代理将在以后返回进行反季试验，并将更新最终报告。
此外，请记住，即使在新建筑进行初始调试之后，建筑系统及其组件也会经历正常的磨损，并且会失去其初始性能。一些业主选择进行持续调试，通过保持持续监控，使建筑物在正常参数范围内运行。我们建议您每年都有一位调试代理商重新访问您的设施，以便对委托系统进行检查。
从最初的项目规划到持续的维护和监控，建设调试不仅仅是为了满足需求。从最终开始，尽早沟通，保持详细文档和规划未来，我们可以确保您的建筑系统安全高效，同时帮助您进行可持续，合理的投资。请继续关注本系列中的最后一篇文章，我们将检查常见的调试错误以及如何避免这些错误。
