高峰购房季节即将到来,但买家和卖家重新审视市场将会看到房地产技术的情况与一两年前相比有所不同 - 这只是变化的开始。
一些市场的房主现在可以选择直接向主要的房地产科技公司出售房屋,从而占用大部分时间并且不会出售房产。
新技术和应用程序正在简化购买和销售房屋的过程,旨在为房地产带来与亚马逊购物相同的效率。
该领域的主要参与者正在大幅扩展其覆盖范围和能力,旨在提供端到端解决方案,包括家庭搜索,抵押,交易和产权服务。
Redfin首席执行官格伦凯尔曼在接受GeekWire采访时说:“现在华尔街投资者,也许是普通大众都感觉到,一切都在争夺,房地产真的会发生变化。” “当你有20%的美国经济受到威胁时,你会看到公司承担更大的损失和更大的风险,试图赢得奖金。”
西雅图是这个国家转型的中心,是两个房地产技术重量级人物的家。Redfin在其直接的房屋销售业务已有两年多的时间,并且它一直在增加更多服务,以便人们更容易买卖房屋。Zillow是业内知名企业之一,已经完全颠覆了其首席执行官Rich Barton的业务,重新定位了每个月直接买卖数千套房屋的目标。
在最近的一次收益电话会议上,巴顿把这种情况比作20世纪80年代电视节目“The A-Team”的那一刻,回想起乔治·佩帕德扮演的角色上校约翰“汉尼拔”史密斯将如何停留在关键时刻。表明并说:“我喜欢它,当计划走到一起时。”
巴顿解释说,“我们大胆的计划是为超级赋权,智能手机,优步消费者转变房地产交易,实际上是在一起,或者至少它已经开始走到了一起。”
Compass是SoftBank支持的高科技经纪公司,已经入侵Zillow和Redfin的地盘,在该市设有一个主要的工程办公室。在其他地方,像“Opendoor”和“优惠板”这样的“iBuyers”,即家庭即时优惠,正在筹集大量现金以扩大其足迹。
这是房地产技术业务的一个激动人心的时刻,任何事情都可能发生。在GeekWire Podcast的这一特别节目中,我们评估了迄今为止的变化,并讨论接下来会发生什么:Zillow能否最终购买Redfin或其他经纪商以支持其新模式?一键式购房的概念是否会真正成为现实?传统经纪人将如何在未来发挥作用?这些变化是否会解决住房负担能力的根本问题?