城市土地学会(ULI)-健康建设：商业案例的新出版物概述了建设健康场所的经济效益。本周在温哥华举行的ULI春季会议上发布了该报告，该报告研究了投资回报，包括促进健康和健康的设施，开发商如何追求这一目标，以及由此产生的市场反应。该报告是ULI建立健康场所倡议的一部分，该倡议是一项为期两年的全球工作计划，旨在提高人们对健康与建筑环境之间联系的认识，并鼓励有利于健康生活的社区的发展。
建筑健康概况来自世界各地的13个已完成的项目，包括美国的10个，亚太地区的2个和欧洲的1个，每个项目代表三个发展战略之一 - 翻新/重建，新建和总体规划社区。
该报告发现了所研究的各种发展的几个共同经验：
开发商收到了好于预期的市场反应，他们的预期超出了租赁时间，销售率，租金和销售溢价以及等待名单。
据报道，包含健康成分的开发成本通常是整个开发预算的最小百分比。例外情况仅限于高度合理化的总体规划社区，其中额外费用被房屋建筑商和转售费部分抵消。
维护健康组件的运营费用通常很低，主计划社区的这些费用由房主费用承担。诸如工作人员在商业园区销售健康设施或全职场地管理员等费用被认为值得额外投资。
健身课程，步行小组和健康研讨会等计划被广泛用于提供额外的机会以及鼓励使用健康设施。增加的好处：通常可以通过与非营利组织和当地企业的合作来提供此类编程。
其中三个项目 - 澳大利亚凯西的Selandra Rise;Mueller在德克萨斯州奥斯汀;和荷兰Haarlemmermeer的Park 20 I 20目前正在大学和基金会研究它们对工人和居民健康的影响。两所大学之前已经得出结论，穆勒居民在进入开发项目后每周增加40至50分钟的体力活动
“为了改善我们社区的福祉，我们需要证明健康建设具有良好的商业意义，”ULI首席执行官Patrick L. Phillips说。“为健康而建立：商业案例”概述了开发人员如何建立示范项目以帮助改善其用户健康状况的明显例子，而不会产生过高的额外成本，并有利于提高其投资的商业绩效。“
项目档案包括：
宾夕法尼亚州匹兹堡的世纪大厦。 - 重建项目的一个例子，该项目于2009年开放，拥有60个劳动力和市场价格公寓，12,000平方英尺的办公空间和10,000平方英尺的零售。该开发项目位于市区，是该市第一个获得LEED金级认证并且WalkRite®等级为100的开发项目，表明该地区是“步行者的天堂”。
大约15%的建设预算用于可持续和健康功能。通过禁烟政策，使用无毒建筑材料，地热供暖系统和恢复通风系统确保了清洁的室内空气，这些因素导致居民患有哮喘和过敏症，声称他们的病情自搬迁到建筑物后有所改善。包括安全的自行车存放处，供居民和办公室租户以及现场健身中心使用。
业务案例：该项目在90天内完全租赁，比原计划提前6个月，并保持了90%的非常高的保留率。健身中心和自行车存放等功能的持续维护成本很低。
Park 20 I 20位于荷兰的Haarlemmermeer- 这是一项新开发项目，位于阿姆斯特丹郊外约8公里(5英里)的占地11公顷(28英亩)的土地上。混合用途商业园的第一阶段于2013年4月完工，其他阶段将于2018年完成。该项目距火车和公共汽车运输仅100米(330英尺)，并具有WalkResget®等级72，它被认为是一个“非常适合步行”的位置。
该开发项目的建筑通过最大化空气循环，消除传统的管道系统，提供可操作的窗户和绿色墙壁，确保室内空气清洁。建筑物的形状最大化自然光，并且通过LED提供人造光，LED是最接近阳光的替代品。Park 20 I 20是一个无车站点，在开发区有多条步行和自行车道;并提供外部健身设施。该开发项目还包括用于种植现场餐厅所用食物的现场温室。
商业案例：目前100%租赁的项目，每平方米200欧元，比当地A级新办公楼高出12%。办公楼的第二阶段也是100%预租。
位于澳大利亚凯西的Selandra Rise- 位于墨尔本以南50公里(30英里)的凯西市，占地115公顷(284英亩)的总体规划社区。它包括65个联排别墅和793个两个，三个，四个和五个独立式住宅。第一阶段于2011年完工，具有一系列健康和保健功能。
所有住宅距离公园和小径均不到300米，方便客人步行和骑自行车前往小型公园，较大的目的地公园以及室外健身站。通过包含自行车道和绿树成荫的人行道以及“寻路”系统来减少对汽车的依赖，该系统旨在显示人们可以快速行走或骑车到达目的地的速度。位于开发中心的社区设施每月安排多达30个项目，以促进健康的生活方式和社交互动。
商业案例：Selandra Rise是澳大利亚销售最快的社区项目，平均价格比竞争对手项目高出7,000至12,000美元(澳元)。健康组件的成本仅占项目总成本的1%到2%，运营成本与开发商的其他项目相似。
除了世纪大厦，Haarlemmermeer的Park 20 I 20和Selandra Rise之外，该出版物中的其他开发项目还包括：位于阿肯色州费耶特维尔的ECO Modern Flats;创新园，北卡罗来纳州夏洛特;1221 Broadway，San Antonio，Texas;杰克逊步行，杰克逊，田纳西州;华盛顿州西雅图的Via6;The Interlace，新加坡;Via Verde，New York，NY;华盛顿州班布里奇岛的Grow社区;Rancho Sahuarita，亚利桑那州图森;和德克萨斯州奥斯汀的穆勒。
