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通过商业办公室重建创造房地产价值

2019-07-03 13:58:02   来源:

商业办公部门几乎没有放缓的迹象。根据房地产公司Transwestern的2017年年终调查结果显示,美国第四季度的空置率降至11.5%,为10年来的最低点,即使平均租金继续上涨也是如此。作为所谓的TAMI行业技术,广告,媒体和信息等领先的市场驱动因素,推动对差异化,以舒适性为中心,以租户为中心的办公产品的需求,人们可能会认为旧建筑处于劣势。精明的建筑团队表示情况并非总是如此。事实上,从旧金山到波士顿,从纽约到芝加哥,领先的业主,开发商和项目团队正在对旧建筑进行深思熟虑的升级,以创造有意义的空间,帮助吸引和留住顶级租户及其最优秀的人才。这些建筑团队使用的六种常见策略有助于应对竞争压力,并通过翻新和重建的商业开发提供更具吸引力的产品。

阅读本文后,您应该能够:

•描述市场动态和本地代码如何改变自适应再利用项目的需求。

•了解办公楼最终用户对设施的偏好。

•列出规划升级旧建筑物和历史地标的因素。

•讨论改善利用技术和减少能源使用的现有办公楼的方法。